Notaio Arcore (MB): consulenze e preventivi senza impegno

• Notaio acquisto casa: quali sono gli immobili di lusso
• Come sapere se un abuso edilizio è stato condonato: la consulenza del notaio

Lo Studio del Notaio di Arcore si trova in Lombardia, nella provincia di Monza e della Brianza. Il Comune, che conta quasi 18 mila abitanti, dista una trentina di km da Milano. Se la ricerca geografica ti ha portato in questa pagina, probabilmente stai cercando il Notaio ad Arcore. La competenza del Notaio è ampia ed eterogenea quindi potrebbero essere di diversa natura le ragioni che spingono gli utenti a cercare il notaio in zona.

Arcore è famosa anche per ospitare Villa San Martino, una dimora signorile che dal 1974 è la residenza di Silvio Berlusconi.

Notaio Acquisto Casa: quali sono gli immobili di lusso

Villa San Martino è solo una delle ville signorili che sorgono in quest’area della Brianza. Quando si acquista una casa di particolare pregio sarebbe opportuno verificarne l’accatastamento. La classificazione al catasto di un immobile come “di lusso” impedisce di accedere alle agevolazioni prima casa. Gli immobili di lusso inoltre non sono esenti dalle imposte locali anche quando costituiscono prima casa. In generale quindi i costi (aldilà della valutazione al mq) lievitano.

Le categorie catastali escluse espressamente sono: A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (abitazioni in ville) e A/9 (castelli e palazzi di eminenti pregi artistici e storici). Anche aldilà di queste categorie, però, un immobile potrebbe essere considerato di lusso: ad esempio se ha un parco annesso, un campo da tennis o una piscina o quando, anche per accorpamento, supera per dimensione totale i 240 mq. Il calcolo della superficie può essere complicato perché non coincide con quella calpestabile o commerciale. Si tratta di un ambito molto tecnico: una consulenza notarile può essere utile per capire quali elementi rilevano e quali no.

La classificazione di una casa come immobile di lusso può spostare di migliaia di euro il costo dell’atto. Proprio perché non sempre è facile capire se un immobile è di lusso o no, l’aiuto di un professionista o tecnico può servire ad orientare il futuro acquirente.

Grazie a Notaio Facile puoi contattare Online e Gratis il professionista o lo studio e ottenere in poche ore il Preventivo analitico per l’atto. La piattaforma non si pone come intermediaria nel servizio: ogni comunicazione coinvolge direttamente le parti.

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Come sapere se un abuso edilizio è stato condonato: la consulenza del notaio

Se invece il tuo dubbio riguarda la regolarità di un fabbricato che cosa fare? Prima ancora del preliminare si potrebbe contattare un tecnico con il compito di verificare corrispondenza tra catasto e planimetria. Alcuni contratti possono prevedere l’inserimento di una clausola sospensiva a tutela del futuro acquirente. Una consulenza notarile in materia potrebbe orientare l’acquirente sugli strumenti a disposizione per evitare il rischio di abusi edilizi. La normativa in materia è oggetto di frequenti aggiornamenti quindi il parere di un esperto potrebbe essere un punto di riferimento molto utile e importante.

Qualunque sia la motivazione della tua ricerca e il tipo di atto che devi firmare, Notaio Facile può fornirti uno strumento utile ed efficace. Tutte le comunicazioni avvengono direttamente tra le parti, senza intermediari. L’utente non deve sostenere alcun costo né procedura di registrazione al portale. Non a caso la piattaforma rappresenta un punto di riferimento leader nell’ambito della ricerca notarile online dal 2012.