• Quanto costa il notaio a monza e in brianza
• Notai a monza e brianza: una provincia giovane e molto abitata
• Come trovare il notaio online per monza e brianza
• Il notaio per la prima casa in monza e della brianza
• Un servizio conveniente anche per i notai di monza e brianza
• Domande frequenti sul notaio a monza e in brianza

Come trovare il notaio Monza e Brianza

Il costo del notaio a Monza, prima di tutto. A Monza e in Brianza l'onorario del notaio per una compravendita prima casa si colloca indicativamente tra 900 e 5.500 euro, e tra 1.900 e 11.900 euro quando all'acquisto si affianca un atto di mutuo. L'intervallo è ampio perché le tariffe fisse sono state abolite e ogni studio determina il proprio onorario in base al valore dell'atto e alla complessità della pratica; a questi importi si aggiungono le imposte dovute allo Stato, identiche presso qualunque notaio. Puoi inviare una richiesta e ricevere un preventivo scritto direttamente dallo studio, gratis e senza impegno.

Quanto costa il notaio a Monza e in Brianza

Il totale che si versa il giorno del rogito è composto da tre voci molto diverse tra loro: le imposte dovute allo Stato, che il notaio riscuote e versa per conto dell'erario e che sono identiche in tutta Italia; le spese vive per visure, bolli e adempimenti; e l'onorario professionale, che è l'unica voce che varia da studio a studio.

Questi sono gli intervalli rilevati sul mercato brianzolo per le tipologie di atto più richieste. Si riferiscono al solo onorario, imposte escluse.

Gli intervalli sono ampi perché l'onorario è proporzionato al valore dell'atto e alla complessità della pratica: un appartamento a Desio comprato da privato e una villa in corso di costruzione a Seregno con fideiussione e polizza da verificare non comportano lo stesso lavoro. Il dettaglio per tutte le province e per gli altri tipi di atto è nella pagina delle tariffe notarili aggiornate, mentre per stimare le imposte puoi usare gli strumenti di calcolo delle spese notarili.

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Notai a Monza e Brianza: una provincia giovane e molto abitata

La provincia di Monza e della Brianza è giovane: istituita nel 2004 e operativa dal 2009, prima faceva parte della provincia di Milano. Qualora sorga la necessità di trovare un notaio in Monza e Brianza sicuramente non si avrà alcuna difficoltà, trattandosi di una provincia molto abitata.

Ed infatti, l'alto numero di studi notarili ubicati in zona, è dovuto proprio  all’elevata densità di popolazione dell'area: il numero di professionisti sul territorio italiano, infatti, è stabilito a livello nazionale in base alle reali esigenze della collettività, in modo da garantire l'assistenza notarile anche ai paesi più isolati.

Questa abbondanza di offerta, però, potrebbe rappresentare un’arma a doppio taglio, perché, qualora sia la prima volta che ci si rivolge al notaio in Monza e della Brianza, si potrebbe essere confusi relativamente all’individuazione del professionista specifico. La selezione potrebbe, appunto, complicarsi perché le richieste sono tante e la dislocazione degli studi notarili a Monza e Brianza potrebbe risultare dispersiva.

Inoltre va anche precisato che l’attività svolta dal notaio spazia dalle compravendite immobiliari e richieste di mutuo, alla costituzione delle società di persone o di capitali. Essendo una competenza estremamente vasta, potrebbe essere utile avvalersi di Internet, che può essere uno strumento valido per impostare la scelta su criteri selettivi oggettivi e soggettivi ben determinati Ecco, quindi, qualche informazioni utile per non sbagliare.

Come trovare il notaio online per Monza e Brianza

Il primo aspetto da cui partire, potrebbe essere quello della comodità geografica, dunque l'utente potrebbe concentrarsi sulle sue esigenze, in termini di posizionamento dello studio notarile.

L’utente che cerca il notaio online potrebbe, quindi, in primo luogo, focalizzare la selezione del professionista in città.

Bisogna precisare che la scelta del professionista è una scelta completamente libera, questo significa che non è necessario che il notaio si trovi nella città in cui si risiede, oppure, nel caso per esempio di acquisto di una casa, che il notaio abbia lo studio nello stesso comune in cui è ubicata la casa alla quale si è interessati. La sua competenza, però è limitata alla regione in cui si trova il suo distretto di appartenenza, nel nostro caso la Lombardia: un notaio di Monza può stipulare a Milano, e un notaio di Milano a Monza.

Come impostare la ricerca di un notaio per Monza e della Brianza

Qualora si decida di avvalersi di NF, la ricerca notai apparirà semplice e guidata: vediamo come.

Dall’apposito menù a tendina, come prima cosa basterà selezionare la provincia di interesse e poi, nella seconda parte del menù, l’ambito della richiesta, avendo premura di indicare anche il tipo specifico di atto notarile richiesto. Prima dell’invio del modulo di contatto è possibile personalizzare ulteriormente la richiesta indicando altri dati oppure, se disponibili, allegando documenti utili come ad esempio la visura catastale in caso di atto compravendita È normale che, più indicazioni si è in grado di fornire e maggiormente chiara sarà la situazione per notaio online che risponderà alla richiesta di consulenza.

Una volta inviato il modulo, dopo precisa compilazione ed eventuale allegazione dei documenti, si riceverà risposta in breve tempo.

Il contatto con lo studio notarile online non prevede la presenza di intermediari: il portale si limita a fornire un servizio dando la possibilità, a chi ha bisogno di un notaio, di contattare direttamente lo studio notarile per farsi assistere nella lavorazione e redazione dell’atto richiesto. Proprio perché non ci sono intermediari, dopo il primo contatto le parti possono liberamente scegliere se e come procedere negli step successivi. Spesso è utile richiedere un preventivo al notaio online in modo da avere consapevolezza dei costi da sostenere per la stipula di un atto o per la consulenza, inoltre si tratta di un servizio gratuito.

In Italia i notai esercitano il proprio lavoro come liberi professionisti: e come tali stabiliscono personalmente le cifre relative a tariffe e onorari da applicare. È opportuno, però, precisare che solo una piccola parte del denaro versato al notaio è relativa al suo onorario, in quanto la maggior parte delle somme versate consta in tasse ed imposte differenti, che variano in base alla tipologia di atto notarile, oggetto del rogito.

Il Notaio per la prima casa in Monza e della Brianza

Il notaio è una figura utile, ed anzi indispensabile, in moltissime situazioni della vita quotidiana. Uno dei motivi per cui più spesso può servire un notaio, è quello relativo all’acquisto della prima casa di abitazione. Si potrebbe scegliere, di comprare una casa proprio a Monza, oppure scegliere cittadine meno abitate, ma ugualmente vive come Desio o Cesano Maderno. Il primo dubbio da risolvere, qualora si voglia quantificare la spesa, magari per fissare un budget, e quello relativo al fatto che si possa beneficiare o meno delle agevolazioni prima casa, che consentirebbero di risparmiare molto nelle imposte. Bisogna evidenziare che colui che sceglie l’immobile ed il notaio, cioè il soggetto acquirente, è anche colui che, oltre a pagare il prezzo al venditore, dovrà anche farsi carico delle tasse ed imposte stesse, nonché dell’onorario del professionista.

Ecco nel dettaglio una tabella riepilogativa utile per le imposte, nel caso in cui si possa godere delle agevolazioni in esame, distinguendo se la vendita avvenga da privato o da impresa costruttrice.

Comprare la seconda casa in provincia

Oltre a decidere di acquistare una casa, con la finalità di destinarla a luogo abitativo, quindi in cui risiedere in modo stabile, il notaio è utile anche qualora il desiderio sia quello di comprare una seconda casa, magari in zone strategiche, come per esempio Lissone o Vimercate. Nel caso in cui non si voglia cambiare la propria residenza, avendo già una prima casa, si potrebbe decidere, di dare l’immobile in locazione.

In questo caso, la compravendita avrebbe finalità di mero investimento. Un altro motivo per cui può essere utile comprare una seconda casa, potrebbe essere quella di intestarla ad un figlio minore.

Comprare un negozio a Corso Milano

Qualora, l’obiettivo sia quello di comprare un negozio, per intraprendere un’attività commerciale, uno dei posti migliori può essere sicuramente Corso Milano.

In primo luogo, come avviene nel caso di agevolazioni prima casa, bisogna distinguere se si compra da un soggetto privato, oppure se si compra da un soggetto Iva. Nel primo caso, i costi delle imposte saranno i seguenti: l’imposta di registro avrà un aliquota del 9% sul prezzo, e le imposte ipotecaria e catastale saranno fisse, in misura pari a 50,00€ ciascuna. Queste tasse devono essere versate direttamente al notaio, in sede di rogito, poiché egli funge da sostituto di imposta per l’Agenzia delle Entrate. Nel secondo caso, quando vende un’impresa, per un negozio o un altro immobile strumentale le imposte ipotecaria e catastale sono proporzionali, 3% e 1% del prezzo, con l’imposta di registro fissa di 200 euro, sia che la vendita sia soggetta a IVA al 22% (per obbligo entro cinque anni dalla fine dei lavori, o per scelta dell’impresa anche dopo) sia che ne sia esente. Se chi compra ha a sua volta partita IVA, l’imposta la liquida lui con il reverse charge e la detrae.

Acquisto casa in corso di costruzione a Seregno

Un altro investimento utile, potrebbe essere quello di comprare una casa non ancora completa, ovvero un immobile ancora in corso di costruzione. In questo modo, il prezzo da pagare sarà molto inferiore, rispetto a quello di un’abitazione già terminata, ed anche, le tutele previste dalla legge, saranno maggiori.

Esiste, infatti, una normativa apposita in tal senso, che prevede precisi obblighi di documentazione, che devono essere assolti dal venditore. Egli, infatti, sarà obbligato a fornire una fideiussione, che deve garantire tutti gli importi riscossi e da riscuotere, fino a che la costruzione dell’immobile non sarà completata e la proprietà non venga trasferita, in favore dell’acquirente, con il definitivo di vendita. Ed inoltre, al momento del definitivo, sarà obbligato anche a consegnare una polizza assicurativa indennitaria decennale, che serve a garantire e coprire i danni materiali e diretti all'immobile, derivanti da rovina totale o parziale oppure da gravi difetti costruttivi dell’immobile. Dal 2019 il preliminare per un immobile da costruire va stipulato per atto notarile, che verifica la fideiussione prima della firma.

Un servizio conveniente anche per i notai di Monza e Brianza

Per concludere, la piattaforma si pone l’obiettivo di dare una risposta agli utenti che cercano notai online da tutta Italia. Specularmente il servizio si rivela utile, anche per i professionisti che possono trarre beneficio in termini di visibilità online. Infatti, potrebbero anche esserci degli studi notarili, che non sono dotati di un proprio sito web. Inoltre, è un’ottima vetrina anche per coloro che, pur avendo un proprio sito, vogliono distinguersi dagli altri, sempre nel pieno rispetto delle norme previste dall’apposito codice deontologico.

Domande frequenti sul notaio a Monza e in Brianza

Quanto costa il notaio a Monza per comprare casa?

Secondo le rilevazioni di mercato, a Monza e in Brianza l'onorario per una compravendita prima casa va indicativamente da 900 a 5.500 euro, e da 1.900 a 11.900 euro se all'acquisto si affianca un atto di mutuo. A questi importi vanno aggiunte le imposte dovute allo Stato, identiche presso qualunque notaio, e le spese vive per visure e adempimenti. L'importo esatto dipende dal valore dell'immobile e dalla complessità della pratica.

Posso usare un notaio di Milano per una casa in Brianza, o viceversa?

Sì. La competenza del notaio si estende a tutta la Lombardia: un notaio con sede a Monza, Seregno o Vimercate può stipulare a Milano, e un notaio milanese può stipulare in Brianza. Conta la comodità e l'esperienza dello studio, non la provincia della sede.

Cosa deve garantire il costruttore se compro una casa sulla carta?

Una fideiussione a copertura di tutte le somme versate prima del rogito, consegnata al preliminare, e al rogito una polizza decennale sui gravi difetti costruttivi. Dal 2019 il preliminare per un immobile da costruire si stipula dal notaio, che verifica la fideiussione prima della firma.

Chi sceglie il notaio quando si compra casa a Monza?

Lo sceglie l'acquirente, perché è la parte che ne sostiene le spese. L'agenzia immobiliare, l'impresa costruttrice o la banca possono proporre un nominativo, ed è una prassi legittima, ma la decisione finale resta di chi conferisce l'incarico.

Quali dati servono per un preventivo a Monza?

Prezzo di acquisto, rendita catastale dell'immobile, se si tratta di prima o seconda casa, se il venditore è un privato o un'impresa, e se è previsto un mutuo con il relativo importo. Senza la rendita catastale non è possibile calcolare le imposte e il preventivo resta approssimativo.

Il preventivo del notaio a Monza è gratuito?

Sì. Richiedere un preventivo non comporta alcun costo né alcun impegno, né attraverso questo portale né rivolgendosi direttamente a uno studio. Il preventivo scritto e dettagliato è un obbligo di trasparenza del professionista.