Notaio Impresa: affitto impresa

Consulenza Notarile per Imprese

Prima di intraprendere qualsiasi tipo di scelta in ambito imprenditoriale che può avere ad oggetto la cessione l'intera azienda o anche solo un ramo, così come l'affitto della stessa, è importante rivolgersi a un notaio specializzato in materia, allo scopo di comprendere quali siano le varie opzioni per ottenere i risultati desiderati, ma anche per affrontare i costi del rogito con maggiore consapevolezza. Tramite questa piattaforma è possibile richiedere gratuitamente un preventivo entrando in contatto diretto con un notaio specializzato in materia senza alcuna intermediazione: in pochi semplici passaggi, compilando il form offerto dalla piattaforma di NotaioFacile®, sarà possibile avere le idee chiare sui costi degli atti da stipulare.

Cessione di azienda dal notaio specializzato

La cessione di azienda dal notaio è espressamente disciplinata dal codice civile, il quale impone delle norme in materia da rispettare: alcune possono essere derogate dalla volontà delle parti, altre invece, devono essere necessariamente rispettate. Affidarsi al notaio specializzato per una consulenza, è senza ombra di dubbio la scelta più prudente e saggia per ottenere il risultato desiderato con l'assistenza con il professionista esperto in materia. Molte sono le variabili che possono essere adottate in un contratto di cessione di azienda, non essendo un atto “prestampato”, ma che richiede la dovuta valutazione e riflessione in base alle esigenze di entrambe le parti (cedente- titolare e cessionario-acquirente).

Impresa: cessione ramo azienda dal notaio specializzato

Quando si parla di cessione di azienda non è necessario dover stipulare un atto in cui venga ceduta nella sua interezza: la legge dà la possibilità anche di cedere solo un ramo dell'azienda, specializzato in un determinato settore, senza doversi quindi disfare totalmente della stessa. Anche in questo caso, rivolgendosi a un notaio esperto in materia, si potrà arrivare alla soluzione più conforme alle proprie volontà, analizzando ogni aspetto, senza avere delle spiacevoli sorprese in un momento successivo. Si pensi al caso in cui l'azienda eserciti un'attività di impresa specializzata nel settore della ristorazione e si intenda cedere solo il ramo che si occupa del cibo low cost: in questo caso, grazie alla consulenza notarile preventiva, sarà possibile addivenire ad un atto cucito su misura in virtù delle competenze di un tecnico, esperto in materia, come il notaio.

Affitto di azienda da notaio

Quando si decide di stipulare un contratto di affitto di azienda bisogna recarsi dal notaio che redigerà il relativo contratto pubblicizzandolo in un successivo momento nel Registro delle Imprese. Non solo nel trasferimento di azienda la figura del notaio è importante, ma anche nell'affitto di azienda, in quanto è una figura specializzata che può evidenziare gli elementi critici e suggerire le soluzioni più adatte alla volontà delle parti. Tuttavia è opportuno sapere che non sarà compito del notaio accertare l'effettiva titolarità delle licenze, né la continuità delle iscrizioni nel Registro delle Imprese.

Costo affitto azienda

Quando si decide di affittare un'azienda è importante conoscere il regime fiscale relativo ai costi che, in alcuni casi, può mostrarsi più complesso; basti pensare al caso in cui l'azienda disponga di molti immobili per l'esercizio dell'attività di impresa o al caso in cui vi sia un imprenditore individuale che affitta l'unica azienda posseduta. Essere seguiti passo dopo passo da un notaio specializzato nel settore dell'impresa e dell'azienda è di peculiare importanza in quanto eviterà di incorrere in errori grossolani e scelte poco inclini allo svolgimento dell'attività che si intende svolgere.

Quando dare in fitto l'azienda

Spesso può accadere che si erediti un'azienda, ma che non si abbiano le capacità imprenditoriali di proseguire l'attività di famiglia. In questi casi la soluzione è proprio quella di cedere in fitto l'azienda. Le soluzioni, che possono profilarsi, sono le più differenti: nel caso in cui non si abbia alcun interesse alla prosecuzione dell'attività, può decidersi di trasferire la proprietà dell'azienda, ma potrebbe anche accadere che si abbia un interesse a mantenere la titolarità della stessa, ma a concederla in fitto a coloro che ne mostrino interesse e ne siano capaci di gestirla. Anche tra più eredi può succedere che solo uno di essi sia interessato alla prosecuzione in quanto specializzato in quel settore e quindi, proprio in questo caso, richieda la possibilità di proseguire l'attività con un contratto di affitto di azienda.

Differenza tra comunione di azienda e attività di impresa

Quando vi è una comunione di azienda si ha solo il godimento della stessa e non si esercita una vera e propria attività, ma semplicemente vi sono più persone comproprietarie di un'azienda, ciascuna per una determinata quota. Nella società di fatto, invece, più persone sono comproprietarie dell'azienda, ma esercitano un'attività sottoforma di una società di fatto. In altre parole si contrappone una situazione statica (quella della comunione di azienda) a una situazione dinamica (quella della società di fatto). Conoscere la differenza è importante per comprendere quale sia la scelta da effettuare una volta che si eredita un'azienda: ossia quella di continuare l'attività di impresa, o di dare l'azienda in affitto oppure di cedere (come donazione o vendita) l'azienda.