Notaio Pontecagnano Faiano (SA): consulenze e preventivi senza impegno

• Detrazione costi notarili: per quali spese è ammessa
• Come scaricare la fattura elettronica del notaio

Lo Studio del Notaio di Pontecagnano Faiano si trova nella parte est della provincia di Salerno, lungo una fascia litoranea dal richiamo turistico. Se sogni di comprare una casa che affacci sul meraviglioso golfo di Salerno, potresti avere bisogno del Notaio Online per il preventivo dell’atto di acquisto. Chiedere il preventivo notarile è il modo più efficace per stimare i costi dell’atto senza lasciarsi condizionare da falsi miti e luoghi comuni. Una volta ottenuto il documento sarà anche importante saperlo leggere in modo funzionale. Ciò implica uno sforzo nel non limitarsi alla parcella del preventivo notarile. Analizzare le singole voci del preventivo notarile analitico permette di distinguere l’onorario del notaio in senso stretto, ovvero il guadagno del professionista, da altri costi legati all’atto e alle imposte. Se si richiede assistenza professionale si possono chiedere spiegazioni al notaio che ha redatto il preventivo scritto.

La legge sulla Concorrenza ha imposto anche ai notai l’obbligo di preventivo scritto. In ambito notarile, a ben vedere, tale prassi era consolidata anche prima dell’obbligo di legge. Quando si arriva alla firma dell’atto, quindi, le parti dovrebbero già essere ben consapevoli dei costi. Anche perché, di norma, il compenso al notaio viene corrisposto al momento della firma. In caso di rogito tendenzialmente è il futuro acquirente a sostenere le spese notarili, a meno che le parti non si accordino diversamente. Tuttavia, in caso di insoluto, il venditore potrebbe essere chiamato a rispondere in solido per il saldo della fattura al notaio.

Detrazione costi notarili: per quali spese è ammessa

Sapere leggere il preventivo del Notaio può servire anche per essere informati in modo corretto e senza errori interpretativi sulle possibilità di detrazione fiscale della fattura del notaio. La regola vuole che si possono recuperare, in misura del 19%, le spese del notaio per l’acquisto della prima casa inserite al rigo E7 del quadro E del Modello 730. La possibilità di detrazione non riguarda tutte le voci di spesa: si possono recuperare quelle sostenute dal notaio per la stipula del mutuo o le spese anticipate dal professionista per conto e nell’interesse del cliente. Restano escluse dalla detrazione fiscale le spese notarili per la stipula del contratto di compravendita. Ciò significa che quanto corrisponde al mero onorario del notaio non è scaricabile a nessun titolo. Bisognerebbe tenere a mente questa regola quando si chiede quanto costerà il notaio per un atto?

Come scaricare la fattura elettronica del Notaio

Che cosa è cambiato dopo l’introduzione dell’obbligo di fatturazione elettronica per i professionisti scattato il primo gennaio 2019? Passare dalla fattura cartacea a quella elettronica ha fatto sì che la trasmissione di questi documenti avvenga per via telematica, senza incorrere nel rischio che il documento originale si perda. Il professionista invia la fattura all’Agenzia delle Entrate che ha così a disposizione tutti i dati. Questo sistema rappresenta un grosso passo avanti contro l’evasione fiscale. Visto che le spese notarili, nei limiti visti al paragrafo precedente, sono detraibili in misura del 19%, per recuperare la fattura del notaio l’utente che ha pagato dovrà accedere al proprio cassetto fiscale. Quest’ultimo rappresenta un luogo virtuale in cui l’Agenzia delle Entrate inserisce tutti i documenti fiscali del contribuente. Inserendo la password si entra nella propria area personale dalla quale è possibile visualizzare e scaricare la fattura del notaio emessa a proprio nome. La digitalizzazione delle fatture potrebbe rappresentare un vantaggio pratico anche per il professionista.