Notaio Alpignano (TO): consulenze e preventivi senza impegno

• Di cosa si occupa il notaio alpignano
• Comprare casa: notaio risponde
• I vantaggi della ricerca notarile online rispetto ai metodi tradizionali

Alpignano è un comune italiano di circa 16 mila abitanti della città metropolitana di torino, conurbato nell'area metropolitana del capoluogo piemontese, a 10 chilometri ad ovest da esso. Confina a est con Druento e Pianezza, a ovest con Caselette e Rosta, a sud con Rivoli e Collegno, a nord con San Gillio e Val della Torre.

Alpignano è un piccolo comune piemontese che fa parte della bassa val di Susa. Un’ampia superficie del territorio è destinata a parchi e giardini. Il comune ha assistito ad un aumento esponenziale della popolazione che ha determinato la necessaria costruzione di nuove case che hanno poi dato luogo alla formazione di nuovi quartieri come l’elegante Belvedere, il quartiere Sassetto, verso Pianezza.

Il comune ospita diverse attività industriali che sono legate principalmente al settore metalmeccanico e meccanico, oltre che a quello agricolo. Tuttavia, negli ultimi anni, Alpignano ha subito una forte diminuzione della sua attività industriale. Lo studio notarile quindi, alla stregua di quanto appena detto, potrà risultare necessario per differenti tipologie di atto.

Di cosa si occupa il notaio Alpignano

Il Notaio, infatti, è una figura professionale necessaria in diverse situazioni e, anche se è un libero professionista, è un pubblico ufficiale: gli atti da lui predisposti hanno grande valore giuridico. Le aree di intervento di tale professionista sono molteplici: in alcune ipotesi il suo intervento è imposto dalla legge, mentre in altre sono le persone a richiederlo per avere una maggiore garanzia e tutela di legalità.

Accanto al settore immobiliare all’interno del quale il notaio potrà risultare indispensabile per effettuare il rogito o anche una donazione, egli potrà offrire la propria consulenza in ambito societario e successorio. Per quanto concerne l’ambito delle società, tale professionista individuerà il tipo di società da costituire e provvederà alla redazione dell’atto costitutivo. In ambito successorio il Notaio offrirà la propria assistenza nella redazione di alcuni dei testamenti ordinari. La legge infatti richiede l’assistenza del Notaio nelle ipotesi di redazione di un testamento pubblico o segreto e non nella redazione di un testamento olografo. L’assistenza potrà essere utile anche per effettuare le operazioni di accettazione o di rinunzia dell’eredità.

Comprare casa: notaio risponde

Chi decide di acquistare casa studio notarile Alpignano avrà sempre la necessità di rivolgersi ad un notaio per il rogito: cioè l’atto che determina il passaggio di una casa dal venditore al compratore. Nell’ipotesi in cui per acquistare l’abitazione, sarà necessario anche aprire un mutuo, occorrerà provvedere anche a tale secondo atto che, di norma, viene sottoscritto in modo contestuale a quello di compravendita. Per l’acquisto di una casa con il mutuo servirà quindi lo studio notarile per due atti distinti. Il ruolo del Notaio nelle compravendite immobiliari è molto importante: è suo compito infatti svolgere alcune cruciali verifiche concernenti l’immobile che si sta per acquistare: riscuotere tasse ed imposte che poi saranno versate a nome dell’utente, redigere l’atto di rogito, conservare e registrare il rogito così come previsto dalla legge, affinché il trasferimento della proprietà sia poi effettivo. Preliminarmente il notaio svolgerà altri delicati compiti come la verifica della regolarità dell’abitazione da acquistare e quindi ad esempio la conformità alle norme edilizie e catastali. Tale irregolarità, in tale ipotesi, andranno sanate, prima di effettuare il rogito. Infatti, una casa del tutto oppure parzialmente abusiva non potrà essere oggetto di compravendita. Il notaio verificherà anche che sulla casa non ci siano vincoli che possono diminuire il valore o la disponibilità di cui magari il compratore non è a conoscenza: potrebbero infatti esserci ipoteche o diritti di terzi di cui tenere conto. L’importanza dei controlli sopra esposti rende evidente come sia necessario consultare il Notaio prima della firma di qualsiasi documento che impegni prima dell’acquisto.

I vantaggi della ricerca notarile online rispetto ai metodi tradizionali

Se si vive in un piccolo comune, ma anche in una grande città con l’aiuto di conoscenti o di abitanti del posto si potrebbe pervenire al nominativo di un notaio o di uno studio associato affidabile e rinomato. Chi è alla ricerca di un notaio, infatti, molto spesso fa affidamento al metodo tradizionale del passaparola. Con lo sviluppo di internet, ma soprattutto grazie al portale online NotaioFacile, il passaparola è finalmente  superato lasciando posto ad un tipo di ricerca più analitica e specifica per le diverse esigenze. L’utente, anche alle prime armi e alla prima esperienza con la ricerca online, ha la possibilità di entrare in contatto diretto con professionisti del settore e fare una scelta oculata, anche in base alle proprie esigenze economiche, pur essendo ovvio che la qualità del servizio non dovrebbe mai sottostare a mere valutazioni che puntano al risparmio. Attraverso il portale, l’interessato ha la possibilità di impostare la ricerca in base alla posizione dello studio e al tipo di atto notarile e tenendo in considerazione tutta una serie di parametri per lui importanti. Questo sistema di ricerca risulta essere preferibile anche per la velocità del servizio ricevuto, infatti, rapidamente, sarà possibile ottenere risposta dai professionisti in modo da comprare i preventivi economici, per scegliere poi quello più adatto alle esigenze a cui si intende rispondere. Quindi il servizio offerto è indicato anche per chi deve sbrigare pratiche con particolare urgenza, infatti, l’utente ha anche la possibilità di far presente l’urgenza e scrivere una nota in cui inserire la data orientativa prevista per il rogito.

Notaio grande città e piccolo comune

Un interrogativo che molti utenti si pongono, soprattutto se alle prime armi, e a cui è importante dare una risposta il più possibile esaustiva è quanto conta la posizione dello studio notarile.  La posizione geografica sembrerebbe essere un fattore rilevante, infatti una delle prime informazioni richieste dal sito non appena viene dato avvio alla ricerca, riguarda la regione e la provincia di provenienza dell’utente per circoscrivere la ricerca a livello geografico e territoriale. Molti utenti si domandano se il fatto che ci si rivolga ad un professionista autonomo o ad un grande studio associato possa fare qualche differenza ai fini della consulenza o dei costi, e ancora se ci siano differenze a seconda che  la posizione dello studio professionale sia in un piccolo comune o in una grande città. In un primo momento si potrebbe pensare che lo studio di un piccolo comune abbia meno pratiche e quindi sia più celere nel rispondere alle esigenze dell’utente, ma questo può non essere vero in assoluto poiché ogni caso e ogni pratica è a sé stante, quindi, ad esempio, per ogni differente costituzione di una società potrebbero esserci tempistiche differenti. L’unico modo per essere certi della strada da percorrere e le tempistiche necessarie per una pratica sarebbe contattare il professionista e parlare direttamente con il notaio. In tal senso va inoltre ricordato che ci sono periodi dell’anno in cui i notai hanno statisticamente più lavoro. Questo accade soprattutto nei mesi di dicembre, giugno e luglio, e cioè a ridosso della fine dell’anno e delle ferie estive, periodi in cui si potrebbe avere l’esigenza di sbrigare le pratiche urgenti e importanti.