La Donazione: Pro e Contro, ruolo del Notaio e Documenti Necessari
Documenti per l'atto di donazione
La donazione si stipula obbligatoriamente per atto pubblico, alla presenza di due testimoni. Ecco i documenti che il notaio chiede di norma prima del rogito. Non sostituisce l'elenco definitivo che ti darà il notaio incaricato, che può variare in base al tuo caso specifico.
Se doni o ricevi come persona fisica
Se doni un immobile
Se doni denaro o altri beni mobili
Come funziona questo promemoria
Non è la lista ufficiale che ti darà il notaio quella arriva solo dopo un primo contatto, quando conosce il tuo caso specifico ma un promemoria pratico per arrivare preparato, capire in anticipo cosa ti verrà chiesto e non perdere tempo all'ultimo momento a cercare un documento che poteva essere pronto da settimane.
La donazione ha una formalità in più: i testimoni
A differenza di una compravendita, l'atto di donazione richiede la presenza di due testimoni oltre a donante, donatario e notaio. È una forma pensata per proteggere chi dona: la legge vuole assicurarsi che la liberalità sia una scelta consapevole.
Perché la provenienza dell'immobile conta così tanto
Il notaio deve ricostruire come il donante ha acquisito l'immobile, perché da questo dipendono anche i diritti di eventuali altri eredi in futuro. È uno dei motivi per cui la donazione, pur sembrando più semplice di una compravendita, richiede verifiche altrettanto accurate.
Domande frequenti
Servono documenti diversi se dono un immobile o del denaro?
Sì: per il denaro servono soprattutto gli estremi del conto di provenienza, mentre per un immobile la lista si allarga a titolo di provenienza, planimetrie e permessi edilizi.
Il donatario deve portare documenti, o bastano quelli del donante?
Servono i documenti di entrambe le parti: donante e donatario devono essere identificati e, se coniugati, indicare il proprio regime patrimoniale.
Posso donare senza dire al notaio il valore del bene?
No: il valore serve a calcolare franchigia e imposta dovuta. È uno dei primi elementi che il notaio chiederà, insieme al grado di parentela con chi riceve la donazione.
Documenti pronti, e adesso?
Hai la lista pronta? Il passo successivo è un appuntamento con un notaio reale, per la verifica definitiva e il preventivo scritto.
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