Notaio Scafati (SA): consulenze e preventivi senza impegno
Lo Studio del Notaio di Scafati si trova alle pendici del Vesuvio ma in provincia di Salerno. A necessitare della consulenza potrebbero essere in primis gli oltre 50 mila abitanti. Si tratta del Comune dell’agro nocerino sarnese con il maggior numero di residenti. La richiesta di preventivo e consulenza allo studio del Notaio di Scafati, però, potrebbero arrivare anche da Comuni limitrofi o da altre province, nonché da regioni differenti. Nessuna norma impone alle parti di scegliere alle parti il Notaio nel proprio Comune di residenza. Trovandosi a Scafati, lo studio notarile può godere di una posizione strategica: pur rientrando nella provincia di Salerno, il Comune è di fatto inglobato nell’estensione urbana di Napoli di cui praticamente costituisce una sorta di agglomerato unico con Pompei e Castellammare di Stabia.
Quanto conta la posizione dello Studio notarile
Se la consulenza viene richiesta ad uno studio notarile vicino, o facilmente raggiungibile, in genere si ottimizzano i tempi degli spostamenti. Questo vale soprattutto nelle grandi città in cui ogni spostamento potrebbe includere il rischio di restare intrappolati nel traffico, specie nelle ore di punta. Ecco perché i primi filtri di ricerca del Notaio Online applicati nella piattaforma sono proprio di tipo territoriale. L’utente scorrendo l’elenco delle regioni e delle province dal menu a tendina, può circoscrivere l’area geografica di interesse. In questo caso, ad esempio, la selezione sarà mirata sui notai in Campania e, più esattamente, sugli studi notarili della provincia di Salerno. Compilando il modulo, inoltre, si può inserire il nome del Comune in cui si firmerà l’atto. Occorre peraltro ricordare che non ci sono norme che impongono alle parti di scegliere il notaio del proprio Comune di residenza o di quello in cui si firmerà l’atto. Grazie ad internet chiunque può cercare il Notaio Online, da qualsiasi parte del mondo stia navigando in rete.
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Come leggere il preventivo del Notaio
Anche se non vi trovate già a Scafati, grazie ad internet potrete ottenere preventivi gratuiti per qualsiasi atto oppure prendere appuntamento di persona per una consulenza presso lo studio. Più precisi gli utenti saranno in fase di contatto e più il preventivo notarile online potrà essere analitico e dettagliato. Ad esempio il preventivo per il rogito si baserà, tra le altre cose, anche sulla rendita catastale e sul prezzo di vendita dell’immobile. Se questi dati non vengono inseriti (per pigrizia o perché non ancora noti), la stima dei costi potrebbe non essere esatta. Nella parcella notarile, peraltro, non figura solo l’onorario del professionista ma anche imposte e costi fissi. L’analisi delle singole voci che compongono il preventivo notarile, quindi, dà l’idea non solo di quanto si pagherà ma anche di che cosa è incluso nell’esborso.
Sapere leggere il preventivo del Notaio può essere utile anche per comprendere meglio la possibilità di detrazione della parcella notarile. La regola generale è che si possono recuperare tramite 730 e in misura del 19% le spese del notaio per l’acquisto della prima casa, compilando il rigo E7 del quadro E del Modello. Non tutte le voci di spesa però sono detraibili: vi rientrano quelle sostenute dal notaio per la stipula del mutuo o di spese anticipate dal notaio per il cliente. Sono invece escluse le spese notarili per la stipula del contratto di compravendita. In altre parole quello che corrisponde al mero onorario del notaio non è detraibile.
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