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Comprare casa in Valtellina

Comprare casa in Valtellina

Valtellina: investimento immobiliare

La Valtellina è un’area alpina che si estende dalla Svizzera sino al Lago di Como e tra le Alpi occidentali e Bergamasche. Chi ama vivere in montagna sceglie questa zona adatta per qualsiasi periodo dell’anno: spesso si associa la montagna al solo periodo invernale, alle piste sciistiche e alle basse temperature, ma in realtà è una meta ambita anche nella stagione estiva per le sue antiche tradizioni e il ricco patrimonio artistico e storico che la contraddistingue.

Il verde della natura incontaminata si accompagna alle cime alte anche quattro mila metri e a piccoli borghi dalla storia antica ed è per questo che questa zona viene scelta per l’acquisto di una casa dal notaio.

Accanto al patrimonio naturale e a quello culturale non possiamo dimenticare quello eno-gastronomico: questo territorio è ricco di produttori e allevatori che ci permettono di scoprire gli ottimi prodotti locali per i quali molte persone scelgono di investire in questa zona.

Grazie a un’agenzia immobiliare o anche ai numerosi annunci presenti nella zona e sul web, sarà possibile trovare la casa adatta alle proprie esigenze e soddisfacendo ogni desiderio. Analizziamo insieme quali possono essere le soluzioni abitative in questa zona.

Comprare casa con giardino in Valtellina

Molte sono le opportunità che offre la zona in ordine alla possibilità di diventare proprietari di una casa con giardino in Valtellina. Che sia una casa indipendente o una villetta a schiera, la Valtellina è ricca di verde e vegetazione, pertanto avere un giardino non è una remota chance.

Naturalmente bisognerà capire quanto sia vasto il giardino e se sia pertinenziale, ossia funzionale e ornamentale alla casa. Qualora rappresenti una pertinenza e sia inferiore a 5000mq la pratica notarile di acquisto potrà essere anche più rapida perché non sarà necessario richiedere il certificato di destinazione urbanistica al Comune in cui è sito il terreno.

Nel caso opposto, invece, per il notaio è obbligatoria l’allegazione all’atto di vendita e quindi bisognerà rispettare i tempi per la richiesta del cdu prima del rogito notarile.

Comprare rustico in Valtellina

La scelta di comprare un rustico in Valtellina dal notaio può avere dei vantaggi: l’incompletezza del fabbricato può rappresentare un’occasione di investimento in quanto offre la possibilità di personalizzare la casa in base alle proprie esigenze.

Naturalmente saranno necessari lavori di ristrutturazione per ottenere l’agibilità dell’immobile e ciò potrebbe chiedere del tempo prima del suo utilizzo dopo il rogito notarile di acquisto.

Talvolta i rustici vengono acquistati anche per poter, in un secondo momento, metterli a reddito, perfezionandoli in base a esigenze di carattere commerciale: si pensi al caso in cui si vogliano ottenere più stanze per una struttura ricettiva, ciascuna con i propri servizi.

Per questo prima di scegliere un investimento di questo tipo è opportuno fin da subito affidarsi a tecnici del settore, come il notaio per gli opportuni controlli: la valutazione preventiva dal punto di vista urbanistico, edilizio, catastale e ipotecario evita di commettere errori che potrebbero essere spiacevoli.

Comprare casa semindipendente in Valtellina

Esistono delle differenze tra casa indipendente e la casa semindipendente. Ebbene sì, questa distinzione può essere determinante nella scelta dell’immobile da acquistare.

La casa semindipendente confina in uno o più lati con altra proprietà e può prevedere con i vicini degli spazi esterni condivisi, come un parcheggio o anche un giardino; in questi casi sono diffuse anche le servitù di passaggio qualora per accedere ad un’abitazione sia necessario transitare su fondo altrui.

È proprio nella Valtellina che queste soluzioni sono molto diffuse non raggiungendo il fabbricato altezze importanti. Pertanto se si è alla ricerca di una soluzione più intima, con maggiore privacy la ricerca deve orientarsi sulle case indipendenti nella zona della Valtellina.

Comprare seconda casa dal notaio in Valtellina

L’acquisto di una seconda casa dal notaio implica, senza ombra di dubbio, dei costi superiori rispetto all’acquisto prima casa. Infatti qualora si sia già intestatari di una casa, non sarà possibile usufruire delle agevolazioni fiscali previste dal legislatore, in quanti si è già beneficiati delle stesse, diventando proprietari della prima casa.

Nel caso in cui si decida di vendere la prima casa, sarà nuovamente ammesso l’accesso al bonus prima casa. La seconda casa in Valtellina è la soluzione adottata per chi ama la natura e la tranquillità che solo un luogo immerso nel verde può offrire; c’è chi preferisce questa zona proprio per allontanarsi dal caos e dai ritmici frenetici cittadini.

Prezzo case in Valtellina

In virtù delle diverse soluzioni che possono riscontrarsi in Valtellina è possibile ritrovare diverse tipologie di case a differenti prezzi. I prezzi possono dipendere da numerosi fattori come la zona in cui si trova l’immobile, i collegamenti con le infrastrutture e trasporti, ma anche le dimensioni dell’abitazione espresse in metri quadrati.

Naturalmente, come già affrontato, anche la qualità dell’edificio incide sulla determinazione del prezzo: un rustico o un immobile da ristrutturare avrà un prezzo inferiore rispetto a una casa già ultimata e completa.

Inoltre esistono anche delle valutazioni personali che devono essere effettuate, come la distanza dal posto di lavoro o dalla prima casa, la possibilità di stare in una zona adatta alle famiglie e ricca di attività.

Notaio in Valtellina

Per poter trovare un notaio nella zona della Valtellina, non occorre mettersi in viaggio e sprecare tempo e denaro, basterà semplicemente tramite questa piattaforma selezionare la città in cui si intende stipulare tra quelle offerte da questa piattaforma.

In pochi semplici passaggi, fornendo le informazioni necessarie, sarà possibile richiedere in via del tutto gratuita, senza costi di registrazione, né di iscrizione, un preventivo notarile per qualsiasi atto si intende concludere, che sia una compravendita di una casa, di un rustico, di un terreno dal notaio.

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Autore: Notai Online articolo realizzato personalmente dall'autore e coperto da copyright ©
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