Redazione NotaioFacile

NotaioFacile è online dal 2012 ed è edito da Easy Web Service S.r.l., Milano. Le guide che leggi in questo sito nascono da un’osservazione semplice: chi chiede un preventivo al notaio fa quasi sempre le stesse domande, e quasi mai trova una risposta scritta in modo semplice e comprensibile. Questa pagina racconta chi scrive quelle risposte, come le verifichiamo, come le teniamo aggiornate e cosa fare se trovi un errore.

Chi scrive

I testi sono firmati “Redazione” perché ogni guida passa da più mani: chi la scrive, chi la confronta con le fonti, chi la rilegge dal punto di vista di un utente e di un notaio. Le persone che oggi seguono i contenuti sono esperti, studiosi, professionisti e cultori della materia notarile (laureati in giurisprudenza, praticanti notai, notai, docenti) con l'obiettivo di rendere comprensibili all'utente questioni spesso tecniche e frammentate tra norme, prassi amministrativa e casistica. La redazione cura la selezione degli argomenti e la revisione finale dal 2012. La firma collettiva è una scelta, non un modo per non prendersi la responsabilità di quello che scriviamo: le segnalazioni arrivano alla redazione e alla redazione risponde chi ha scritto.

Chi ha usato il servizio racconta la propria esperienza nella pagina commenti; chi siamo come azienda e perché abbiamo iniziato è scritto nella pagina chi siamo.

Come nasce una guida

Il punto di partenza sono le richieste di preventivo che passano ogni giorno dalla piattaforma. Oltre ai dati dell’atto contengono le domande che le persone si fanno davvero: se il box comprato dopo la casa ha ancora le agevolazioni, cosa succede se il venditore non si presenta al rogito, perché la banca chiede la relazione notarile. Quando una domanda torna spesso, diventa l’argomento di una guida.

Da lì il lavoro segue sempre lo stesso ordine. Si raccolgono la norma, la prassi dell’Agenzia delle Entrate e i documenti ufficiali sul tema. Si scrive il testo e lo si rilegge con la fonte accanto, per essere sicuri che semplificare non abbia cambiato il significato: ogni aliquota, coefficiente o scadenza citata viene controllata sulla fonte primaria, e gli esempi in euro vengono rifatti a mano. Prima di pubblicare si verifica che la guida sia chiara, che non contraddica le altre pagine del sito e che i riferimenti siano corretti.

Le fonti che usiamo

Quando una guida cita una norma, un’aliquota o una scadenza, la fonte è una di queste:

• i testi di legge vigenti su Normattiva e la Gazzetta Ufficiale;
• circolari, risoluzioni, risposte a interpello e guide dell’Agenzia delle Entrate, a cominciare dalla guida sull’acquisto della casa e le agevolazioni fiscali;
• studi, guide per il cittadino e comunicati del Consiglio Nazionale del Notariato;
• i decreti ministeriali per i coefficienti (usufrutto e nuda proprietà, tasso legale) e per i parametri delle prestazioni notarili, pubblicati dal Ministero della Giustizia;
• le sentenze della Corte di Cassazione, quando un orientamento è consolidato e cambia il modo di applicare una norma;
• il Registro delle Imprese e le Camere di Commercio per diritti e adempimenti societari;
• la normativa europea su EUR-Lex, nei casi in cui si applica.

Le fonti scritte non bastano. I notai, praticanti, docenti, professionisti ed esperti che collaborano con la redazione rileggono i testi di materia fiscale e immobiliare per dirci se la regola descritta è quella applicata davvero negli studi, che non sempre coincide con quella che si legge nel codice.

Le fasce di onorario pubblicate nelle pagine delle città e nella pagina delle tariffe notarili aggiornate non sono una fonte ufficiale: sono intervalli rilevati dalle informazioni ricevute direttamente dai notai, e lo scriviamo ogni volta che le riportiamo. Le imposte sono di legge; gli onorari sono liberi dal 2012 e li conosce solo il notaio che fa il preventivo.

Come aggiorniamo i contenuti

La materia notarile, fiscale e immobiliare cambia spesso: aliquote, agevolazioni e interpretazioni si muovono con la legge di bilancio, con i decreti e con le circolari. Quando cambia una regola aggiorniamo tutte le pagine in cui compare, non solo quella principale, e correggiamo gli esempi in cifre. Tre casi recenti, per dare un’idea di cosa significa in pratica:

• il termine per vendere la precedente prima casa agevolata è passato da uno a due anni con la legge di bilancio 2025: corretto in tutte le guide sulle agevolazioni e nelle pagine delle città;
• le esenzioni per gli acquirenti under 36 sono scadute il 31 dicembre 2023: le guide che le presentavano come attuali sono state riscritte, lasciando solo la garanzia Consap che è ancora in vigore;
• l’imposta di registro sugli acconti nei preliminari è scesa dal 3% allo 0,5% dal 2025: aggiornate le guide sul compromesso e sulle spese di acquisto.

Dove una regola è discussa o cambia spesso preferiamo scrivere “di norma” e rimandare al notaio, invece di un’affermazione secca che tra sei mesi sarà sbagliata. Una pagina viene rivista quando cambia la normativa, quando ci accorgiamo di un’imprecisione o quando arriva una segnalazione fondata.

Indipendenza editoriale

Cosa trattiamo e come lo aggiorniamo non dipende da accordi commerciali né da quali notai aderiscono alla piattaforma. Nessuno studio paga per comparire in una guida o per esserne escluso. NotaioFacile non è un intermediario né un procacciatore d’affari: il servizio di preventivo è gratuito per chi lo chiede e la consulenza resta un rapporto diretto tra utente e notaio, regolato dal Codice Deontologico.

Per lo stesso motivo non entriamo nel merito del lavoro dei singoli notai: non recensiamo studi, non commentiamo parcelle altrui e non facciamo classifiche. Il confronto lo fa chi li riceve la risposta dal notaio, con i propri criteri.

Cosa le guide non sono

• Non sono una consulenza sul tuo caso. Una guida spiega la regola e la illustra con un esempio; il tuo atto ha una rendita, una provenienza e una situazione familiare che solo un notaio può leggere. Per un caso concreto il passo giusto resta contattare direttamente il notaio.
• Non sono testi generati automaticamente e messi online senza che una persona li abbia letti.

Uso di strumenti di intelligenza artificiale

Da pochissimo usiamo anche strumenti di intelligenza artificiale per alcune fasi del lavoro: rileggere una bozza, controllare che un esempio in cifre torni, cercare in fretta dove una regola compare in altre pagine da aggiornare. Non sostituiscono la verifica editoriale: ogni contenuto pubblicato è rivisto da una persona e, per la materia fiscale e immobiliare, riletto prima di andare online.

Segnalazioni e correzioni

Se in una guida trovi un dato superato, un riferimento sbagliato o una frase che non torna, scrivi a info@notaiofacile.it con l’indirizzo della pagina e, se puoi, la fonte che ti fa dubitare. Controlliamo ogni segnalazione sulla fonte ufficiale e, quando è fondata, correggiamo la pagina e le altre in cui la stessa regola compare. Le segnalazioni dei notai seguono la stessa strada e sono la fonte più frequente delle correzioni.