• Comprare la seconda casa al mare o in montagna?

Trova il notaio a Massa Carrara

Lo studio del Notaio di Massa Carrara si trova nella provincia meno densamente abitata della Toscana ma ubicata in una posizione strategica di collegamento tra città e regioni limitrofe. Massa Carrara è, infatti, la provincia più settentrionale della Toscana e confina a nord con la Liguria e l’Emilia Romagna. A sud invece s’incontra con la provincia di Lucca. E’ bene precisare che nella nostra normativa non esistono leggi che impongono di scegliere il Notaio del Comune in cui si trovano le parti o in cui è ubicato l’immobile. Anche perché potrebbe ben accadere che futuro acquirente e venditore non vivano nella stessa provincia. Non stupisce, quindi, che non solo i residenti ma anche persone di Lucca o liguri e romagnoli si rivolgano al notaio di Massa Carrara per un preventivo o una consulenza.
La scelta del Notaio è libera e a discrezione della parte che ne sostiene le spese. Tendenzialmente nella compravendita si tratta dell’acquirente.

Comprare la Seconda Casa al mare o in montagna?

La competenza del Notaio spazia in ambiti tra di loro diversi ed eterogenei. Molte delle richieste riguardano statisticamente il settore immobiliare e, più nello specifico, l’atto di acquisto casa. Il rogito può avere a oggetto un immobile adibito ad abitazione principale oppure una seconda casa per le vacanze o a uso investimento (locazione). Hai un budget a disposizione da investire nel mattone e vorresti comprare la seconda casa in Toscana ma in famiglia siete indecisi e discordi tra mare e montagna? La provincia di Massa Carrara è in prevalenza montuosa e collinare ma presenta Comuni, come Montignoso, Massa e Carrara appunto, ubicati lungo la fascia costiera. A prescindere dalla preferenza tra mare e montagna comunque, ci sono step, oneri e costi che chi compra una seconda casa è tenuto a rispettare. Per il rogito resta obbligatorio l’intervento del Notaio. Prima di chiedere il preventivo notarile, sarebbe opportuno specificare se si tratta di prima o seconda casa perché alcune voci di spesa che il professionista anticipa per conto delle parti variano nell’una o nell’altra ipotesi. Anche se l’onorario del notaio fosse lo stesso, quindi, la parcella finale risultante dal preventivo potrebbe essere maggiore nel caso di seconda casa.
La scelta del notaio per l’acquisto di casa resta libera anche quando l’acquirente ha trovato l’immobile giusto grazie all’intermediazione di un agente. Nei compiti dell’agenzia immobiliare non rientra quello di trovare il notaio per il rogito. Potrebbe nella pratica capitare che, se le parti non ne hanno uno a disposizione, l’agente possa suggerire dei nominativi ma nessuno di questi può essere vincolante e, è bene saperlo, non sono previsti canali di favore o tempi per l’atto più rapidi per il fatto che il notaio sia stato consigliato dall’agenzia. Discorso analogo per il notaio per il mutuo o per l’acquisto di casa in costruzione direttamente dalla ditta edile. Nessun intermediario nella compravendita può scegliere il notaio al posto dell’acquirente o condizionarne la scelta. Vista l’importanza degli interessi in ballo, è importante che non vi siano fraintendimenti in questo senso. Scegliere il notaio autonomamente può essere l’unico modo per essere sicuri che all’affidamento dell’incarico si sia giunti impostando la ricerca secondo i propri parametri di priorità. Per questo motivo la ricerca notarile online, rispetto a metodi classici come il passaparola, può offrire vantaggi non trascurabili. La ricerca accademica dell’Opri ha evidenziato alcuni punti di forza della ricerca notarile online: grazie a Notaio Facile gli utenti confermano di aver ottenuto nominativi affidabili più velocemente.