• Quanto costa il notaio a venezia
• Il sogno di comprare casa a venezia
• Comprare casa a venezia dal notaio
• Dove comprare casa a venezia
• Comprare locale a venezia
• Perché scegliere venezia per investimento immobiliare
• Perché rivolgersi notaio prima di comprare casa
• Notai venezia: perché scegliere notaiofacile
• Domande frequenti sul notaio a venezia

Come trovare un notaio a Venezia

Il costo del notaio a Venezia, prima di tutto. A Venezia l'onorario del notaio per una compravendita prima casa si colloca indicativamente tra 800 e 5.400 euro, e tra 1.800 e 10.800 euro quando all'acquisto si affianca un atto di mutuo. L'intervallo è ampio perché le tariffe fisse sono state abolite e ogni studio determina il proprio onorario in base al valore dell'atto e alla complessità della pratica; a questi importi si aggiungono le imposte dovute allo Stato, identiche presso qualunque notaio. Puoi inviare una richiesta e ricevere un preventivo scritto direttamente dallo studio, gratis e senza impegno.

Quanto costa il notaio a Venezia

Il totale che si versa il giorno del rogito è composto da tre voci molto diverse tra loro: le imposte dovute allo Stato, che il notaio riscuote e versa per conto dell'erario e che sono identiche in tutta Italia; le spese vive per visure, bolli e adempimenti; e l'onorario professionale, che è l'unica voce che varia da studio a studio.

Questi sono gli intervalli rilevati sul mercato veneziano per le tipologie di atto più richieste. Si riferiscono al solo onorario, imposte escluse.

Tipo di atto a Venezia	Onorario indicativo
Compravendita prima casa	Da 800€ a 5.400€
Prima casa da privato	Da 840€ a 5.470€
Prima casa da costruttore	Da 1.140€ a 5.970€
Compravendita seconda casa	Da 1.340€ a 9.970€
Prima casa con mutuo, da privato	Da 1.800€ a 10.800€
Prima casa con mutuo, da costruttore	Da 1.900€ a 11.800€
Donazione a coniuge, figli o nipoti	Da 1.080€ a 5.400€
Acquisto di box o cantina come pertinenza	Da 700€ a 2.800€

Gli intervalli sono ampi perché l'onorario è proporzionato al valore dell'atto e alla complessità della pratica: un appartamento a Mestre comprato da privato con i documenti in ordine e un piano di palazzo vincolato a Cannaregio, con provenienza da successione e la prelazione dello Stato da gestire, non comportano lo stesso lavoro. Il dettaglio per tutte le province e per gli altri tipi di atto è nella pagina delle tariffe notarili aggiornate, mentre per stimare le imposte puoi usare gli strumenti di calcolo delle spese notarili.

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Il sogno di comprare casa a Venezia

Quanti di voi hanno il sogno di comprare una casa a Venezia? Per i fortunati per i quali questo sogno diventa realtà, uno dei passaggi per giungere all’atto della compravendita prevede la ricerca di un notaio di Venezia. Il Veneto conta 7 distretti notarili, corrispondenti alle sette province della Regione, ma la competenza di ogni notaio si estende a tutta la Regione: un notaio di Venezia stipula anche a Padova o Treviso, e viceversa. Da dove partire allora per fare la scelta giusta? Scopriamolo insieme continuando a leggere.

Comprare casa a Venezia dal notaio

Quando si parla di competenze dei notai a Venezia uno dei settori di attività dominanti, vista la richiesta immobiliare nella laguna, riguarda chiaramente gli atti relativi all’acquisto di casa, che sia per scopi abitativi o ad uso investimento in quella che è considerata, a ragione e in tutto il mondo, una delle città più affascinanti e romantiche di tutti i tempi.

In una città ricca di fascino e così piena di storia è necessaria l’assistenza di un notaio che sappia consigliare al meglio in base alle esigenze della parte, studiando la casa in ogni suo aspetto prima di procedere al rogito notarile: gran parte degli edifici del centro storico è vincolata come bene culturale, e la vendita va denunciata alla Soprintendenza, che ha sessanta giorni per esercitare la prelazione dello Stato.

Dove comprare casa a Venezia

Venezia si articola in diverse zone, ciascuna con delle proprie caratteristiche e con i propri prezzi. Scegliere dove comprare casa per viverci o anche per trasformarla in un’attività commerciale da cui trarne un guadagno, non è semplice se non si conosce a fondo la zona.

È proprio per questo che prima di intraprendere una scelta definitiva è importante comprendere come è strutturato il territorio della città di Venezia e dintorni.

Sicuramente non può essere indifferente comprare una casa in una zona in cui non vi sono macchine e gli spostamenti possono avvenire solo con un vaporetto, rispetto ad una zona sulla terraferma in cui è possibile ad esempio utilizzare anche l’automobile.

Comprare casa a San Marco

Comprare casa dal notaio a San Marco è certamente un tipo di investimento che richiede un’attenta riflessione. San Marco è uno dei simboli della città ed anche l’unica piazza, ricca di arte e di storia, ma non è una scelta per tutte le tasche.

Rientra infatti tra le zone più care della città, ma ne vale sicuramente la pena in quanto può rappresentare un investimento da sfruttare come seconda casa o come attività ricettiva qualora si intendesse trarne un profitto, per evitare di venderla.

Comprare casa dal notaio a Castello

Vicino a San Marco, ma al di fuori dei percorsi turistici, c’è la zona di Castello, tipica per i suoi monumenti, locali e ristornati, dal fascino della tranquillità. In questa zona si trovano sia la Biennale di Venezia che l’Arsenale.

Sicuramente si tratta di una zona più economica rispetto a San Marco, ma può rappresentare anch’esso un ottimo investimento.

Comprare casa dal notaio a Murano e Burano

Murano e Burano sono due mete altrettanto turistiche insieme a Venezia, la prima per la tradizione della lavorazione del vetro, la seconda per la struttura delle casette colorate.

Entrambe le isole sono collegate con dei vaporetti fruibili quotidianamente a tutte le ore. L’acquisto di una casa in queste zone è più accessibile rispetto a Venezia, ma può essere un’ottima soluzione per scegliere ritmi di vita più tranquilli.

Comprare casa dal notaio a Mestre

La parte più popolosa di Venezia è Mestre che costituisce la terraferma della città. È sede dell’aeroporto internazionale “Marco Polo”, sita vicino al mare e facilmente collegata la centro di Venezia. In questa zona i prezzi delle case sono più accessibili e può rappresentare un’opzione valida per chi lavora fuori dalla città.

Comprare casa dal notaio a Cannaregio

Cannaregio è un luogo tranquillo sia per abitarci che per investire e prevederci un b&b: all’interno di questa zona c’è il famoso Ghetto ebraico, il più antico d’Europa, con diverse sinagoghe, chiese antiche e un museo. È inoltre una zona ben collegata con i mezzi di trasporto pubblico (i celebri vaporetti) ed è sita nei pressi della stazione ferroviaria di Santa Lucia.

Comprare casa a Santa Croce

Se si vuole comprare una casa dal notaio in una zona strategica in cui i trasporti pubblici sono assolutamente efficienti si può optare per la scelta della zona di Santa Croce.

Santa Croce rappresenta la porta di ingresso alla città di Venezia. Infatti qui è possibile trovare Piazzale Roma, con le autorimesse e il capolinea dei mezzi, centro nevralgico della città.

Per quanto possa rappresentare un luogo di passaggio anche in questo caso per molti può essere la scelta giusta, in quanto i costi delle case sono più contenuti, ma al tempo stesso non mancano i collegamenti sia per il centro di Venezia, che per la terraferma.

Comprare locale a Venezia

Nel caso in cui si decida di comprare un locale per attività industriali e commerciali la zona di Porto Marghera potrebbe essere una soluzione del tutto innovativa, in quanto ha avuto un’evoluzione anche per nuove categorie di attività e professionalità.

Sicuramente decidere di aprire un’attività commerciale nel centro di Venezia è un investimento che molti sognano in quanto il turismo, come già accennato, è particolarmente vivo per tutto l’anno.

Naturalmente è necessario avere a disposizione un budget considerevole per poter permettersi questa spesa e qualora sia possibile anche ricorrendo a un prestito da una banca o un istituto di credito.

Perché scegliere Venezia per investimento immobiliare

Venezia è una città preziosa anche per investire dal punto di vista immobiliare: è infatti una delle mete più romantiche suggestive d’Italia, invidiata da tutti i paesi nel mondo.

Grazie all’afflusso costante dei turisti che non si concentra solo in una parte dell’anno, ma è continuo ed ininterrotto, l’acquisto di una casa da trasformare eventualmente in un b&b, in un appartamento da fittare o in una casa vacanze può rappresentare un’ottima opportunità. Va però comprata come seconda casa, con l’imposta di registro al 9% del valore catastale, e prima di firmare conviene verificare il regolamento comunale sulle locazioni brevi, che a Venezia pone limiti più stretti che altrove.

Inoltre la città vanta di numerosi servizi pubblici che garantiscono anche una migliore qualità della vita in quanto le auto e gli scooter sono praticamente assenti nel centro. I collegamenti principali avvengono principalmente con vaporetti e motoscafi che fungono da taxi.

Perché rivolgersi notaio prima di comprare casa

Prima di decidere di fare un investimento immobiliare nella magica città di Venezia si consiglia sempre una consulenza notarile con il notaio della zona che sarà possibile trovare anche con questo portale per evitare di avere delle sorprese inaspettate.

Immaginate la delusione e i disagi di chi trova un gioiello con affaccio sui romantici canali di Venezia ad un prezzo accessibile e scopre solo dopo che sull’immobile gravano ipoteche di cui non si era a conoscenza. Una spiacevole sorpresa che potrebbe costringervi ad un risveglio brusco da questo bellissimo sogno. Ecco perché è di cruciale importanza sapere di poter contare su uno studio notarile di Venezia che si occupi della compravendita. Ci sono scelte che si fanno poche volte nel corso della vita e quindi notaio economico si ma non a tutti i costi: mai fare scelte superficiali per questioni tanto importanti come l’acquisto di una casa o l’apertura di un’azienda. Con questo chiaramente non intendiamo dire che un notaio economico sia meno preparato e attento di un notaio più caro ma che nella scelta di un professionista è bene valutare molteplici aspetti e non solamente quello economico. Le agevolazioni prima casa, per chi prende la residenza a Venezia, valgono come nel resto d’Italia.

Come trovare il notaio online

Grazie alla piattaforma è possibile trovarlo online, comodamente dal proprio pc. Ovviamente sul nostro sito si possono trovare anche notai di Venezia per altri tipi di atti pubblici per i quali è prevista la consulenza di questo pubblico ufficiale: non solo in ambito immobiliare ma anche imprenditoriale, per le successioni etc. A Venezia e in generale nel Veneto del resto, a fianco alla vocazione turistica, coesiste un’intramontabile realtà industriale, che vede dunque la presenza di molte imprese di diverse dimensioni ogni anno nonostante la crisi generale italiana che non risparmia nessuna regione. Per chi coltiva il sogno di mettersi in proprio, è dunque necessario trovare un notaio a Venezia che lo possa accompagnare in questo cammino: anche in questo caso NF è lo strumento perfetto per trovare lo studio notarile che fa al caso proprio.

Come funziona la consulenza notarile online

Se quello che ti occorre è una consulenza notarile online urgente e tempestiva, inserire nel modulo di contatto tutte le informazioni di cui si dispone in merito al caso è un’accortezza utile per accelerare ulteriormente i tempi di ricerca del notaio in città tramite la rete. In media i notai online su NF rispondono entro le prime 24-48 ore dall’invio della richiesta di consulenza tramite modulo di contatto. È chiaro che più informazioni vengono date e maggiori possibilità si avranno di ricevere una risposta in tempi brevi. L’elenco di ciò che serve è nella pagina su cosa serve per fare un preventivo dal notaio.

Se infatti il notaio di Venezia online sa già se l’atto richiesto concerne una compravendita immobiliare, la costituzione di una società etc.. avrà maggiori strumenti per fornire un parere o dichiararsi disponibile per la consulenza presso lo studio notarile o via internet.

È opportuno ricordare che il portale non opera come intermediario nel servizio di consulenza notarile che viene offerto: chi cerca un notaio online non solo può rivolgersi al nostro sito gratuitamente e senza neppure alcun obbligo di registrazione, ma sarà libero in ogni momento di decidere se, come e in quale termini andare avanti con il rapporto di consulenza con il professionista (chiedendo un preventivo notarile, fissando un appuntamento presso lo studio del notaio a Venezia etc). Scopri tutti i vantaggi di NF senza impegno: inizia subito a navigare sul nostro sito, spiega il tuo caso nel modulo di contatto e troverai un notaio a portata di click nel giro di poche ore e senza vincolo o impegno. Puoi spiegare il tuo caso, chiedere un preventivo notarile, fissare un appuntamento presso lo studio del notaio di Venezia scelto etc: tutto senza obblighi e senza costi.

Notai Venezia: perché scegliere NotaioFacile

Se stai navigando su questa pagina probabilmente è perché sei un utente in cerca di un notaio a Venezia e dintorni. Ma c’è anche una seconda possibilità che ti ha portato qui: hai uno studio notarile in Veneto e stai cercando maggiore visibilità in rete senza però rischiare di affidarti al sito sbagliato? Anche in questo caso sei decisamente nel posto giusto. Il sito è una vetrina unica per i notai di tutta Italia: il nostro servizio si svolge nel pieno rispetto di tutte le norme deontologiche.

L’utente che giunge in questa pagina sa quello che sta cercando: un notaio a Venezia per il settore immobiliare, societario o familiare. La selezione lo ha dunque portato fin qui per trovare il giusto studio notarile disponibile ad accettare l’incarico. Essere un notaio online significa aumentare le possibilità di essere contattato sia da chi vive a Venezia e sta cercando un notaio ma non ne conosce uno di fiducia o ne conosce uno a cui si è rivolto in passato ma preferisce trovarne uno nuovo, sia da chi vuole fare un investimento immobiliare o industriale nella laguna e si sta muovendo per cercare un professionista in loco che offra assistenza notarile anche a distanza. Insomma in entrambe queste situazioni complementari NF sa fornire la risposta mancante agli utenti.

La navigazione sul sito è facile ed intuitiva: c’è anche una sezione dedicato al blog, costantemente aggiornata con molte news nel settore notarile, per gli utenti e per i professionisti sul nostro portale. Il tutto è infatti pensato allo scopo di rendere una materia così difficile un po’ meno complessa anche per chi non ha fatto studi giuridici ma si trova a comprare casa o vuole aprire una società e per facilitare la ricerca di un notaio in tempi rapidi.
Per ottenere il massimo nella ricerca notai Venezia online basta identificare la tipologia di atto e inviare la richiesta, sarà cura del professionista rispondere adeguatamente.

Domande frequenti sul notaio a Venezia

Quanto costa il notaio a Venezia per comprare la prima casa?

Secondo le rilevazioni di mercato, a Venezia l'onorario per una compravendita prima casa va indicativamente da 800 a 5.400 euro, e da 1.800 a 10.800 euro se all'acquisto si affianca un atto di mutuo. A questi importi vanno aggiunte le imposte, identiche presso qualunque notaio: per la prima casa comprata da privato il 2% del valore catastale (minimo 1.000 euro) più 100 euro di ipotecaria e catastale, per la seconda casa il 9%.

Cosa cambia se compro casa a Venezia con il mutuo?

Si firmano due atti nello stesso giorno, la compravendita e il mutuo, ciascuno con il suo onorario. Sul mutuo la banca trattiene l'imposta sostitutiva, 0,25% della somma erogata per la prima casa, e chiede al notaio la relazione preliminare sui vent'anni di storia dell'immobile. Il notaio lo sceglie chi compra, anche se la banca ne propone uno.

La casa è in un palazzo vincolato: cosa succede al rogito?

Nel centro storico è il caso più frequente. La vendita va denunciata alla Soprintendenza entro trenta giorni dalla firma e lo Stato ha sessanta giorni per esercitare la prelazione allo stesso prezzo; fino ad allora l'atto è sospeso e il prezzo di norma resta depositato dal notaio. Il notaio verifica il vincolo dalle trascrizioni prima di fissare la data.

La planimetria non corrisponde allo stato reale: si può vendere?

Non finché la difformità non viene sistemata. Il venditore deve dichiarare nell'atto che planimetria e dati catastali corrispondono allo stato di fatto, altrimenti il rogito è nullo; se la differenza dipende da lavori senza titolo serve una sanatoria, se è solo catastale basta l'aggiornamento di un tecnico. Le spese spettano al venditore, salvo accordo diverso.

Compro per affittare ai turisti: pago le imposte della seconda casa?

Sì: senza residenza nel Comune entro 18 mesi non spettano le agevolazioni prima casa, quindi l'imposta di registro è al 9% del valore catastale invece del 2%. Prima di firmare conviene verificare il regolamento comunale sulle locazioni brevi, che a Venezia pone limiti più stretti che nel resto d'Italia.

Il notaio di Venezia può stipulare anche fuori Venezia?

Sì. La competenza del notaio si estende a tutta la Regione in cui ha sede, quindi un notaio veneziano può stipulare in tutto il Veneto, da Mestre a Padova, Treviso o Verona. Può inoltre recarsi presso la sede di una società o presso l'abitazione di una parte in caso di difficoltà a spostarsi.