Notaio Sciacca (AG): consulenze e preventivi senza impegno

• Mutuo acquisto casa: quali spese non sono incluse
• Notaio acquisto seconda casa al mare: costo dell’atto

Lo Studio del Notaio di Sciacca si trova in provincia di Agrigento, in Sicilia. Il Comune, che supera i 44 mila abitanti, ha una vocazione marinara e turistica ed è inoltre un centro termale ricco di chiese e monumenti.

La competenza del Notaio può estendersi a diversi settori. Molte delle richieste riguardano l’ambito immobiliare. Chi compra casa dovrà rivolgersi al Notaio per il rogito: è un obbligo di legge. La scelta è libera e rimessa alla volontà di chi paga il Notaio. Nel caso di compravendita di norma le spese sono a carico del futuro acquirente.

Normalmente prima di arrivare al rogito, ci sono dei passaggi intermedi: dalla proposta di acquisto al Compromesso. In queste prime fasi l’intervento del Notaio non è obbligatorio perché, in ogni caso, la proprietà si trasferisce solo con il rogito. Tuttavia le parti potrebbero decidere di anticipare la tutela già ad inizio compravendita. La scelta è libera. Oggi sono poche le persone che possono contare sulla liquidità per acquistare casa senza chiedere un mutuo ipotecario. Tutti gli altri avranno bisogno del Notaio per il contratto di mutuo, oltre che per il rogito. Può trattarsi della stessa persona o anche di professionisti diversi. Infatti, anche quando si acquista casa tramite agenzia immobiliare o con mutuo, gli intermediari intervenuti non possono condizionare la scelta del Notaio.

Mutuo Acquisto Casa: quali spese non sono incluse

Quando la banca eroga il mutuo per l’acquisto casa, di norma riconosce al richiedente fino all’80% del valore dell’immobile. Il finanziamento della banca, quindi, può essere un grosso aiuto ma, per compiere questo passo, occorre comunque mettere in preventivo una liquidità di partenza. Non basta coprire con i propri risparmi il restante 20%: nel loan to value del mutuo non rientrano neppure le spese accessorie. Perché ne parliamo in questa sede? Perché tra questo voci quella più consistente è proprio l’onorario del Notaio. Più esattamente bisogna considerare il costo dell’atto che, oltre alla parcella notarile, include tasse e imposte etc. Soprattutto per chi non ha esperienza in materia, queste cifre possono rappresentare un salto nel buio. Il timore di pagare il Notaio eccessivamente è alimentato anche da luoghi comuni sull’argomento, non ancora superati nonostante, dal 2017, vige l’obbligo di Preventivo scritto proprio per garantire una maggiore trasparenza. Leggere il Preventivo analizzando le voci che lo compongono può aiutare a superare alcuni pregiudizi e a calcolare con maggiore esattezza il costo del Notaio per l’atto.

SERVE LA CONSULENZA DEL NOTAIO?

Contatta il Notaio Gratis

Fai un PREVENTIVO

Scopri tutti i costi per stipulare l'atto

Notaio Acquisto Seconda Casa al mare: costo dell’atto

Per uno stesso immobile, il costo dell’atto per l’acquisto di seconda casa sarà maggiore proprio perché, anche a parità di parcella notarile, aumentano tasse e imposte in quanto non si applicano le agevolazioni prima casa. Se stai pensando di acquistare una seconda casa al mare a Sciacca, chiedi il Preventivo Analitico Online specificando che non sarà una prima casa. In tal modo il Notaio Online avrà a disposizione un quadro più chiaro della situazione e potrà fornire una stima dei costi più esatta. Potrai ottenere il Preventivo Online in poche ore, mediamente non più di quarantotto. Presa visione di tale documento, resterai comunque libero di decidere come procedere: se affidarti ad altri canali o contattare il Notaio in modo diretto, magari fissando un appuntamento presso lo studio notarile di Sciacca.