Notaio Erba (CO): consulenze e preventivi senza impegno

• Vendere casa e ricomprare: quale dei due rogiti firmare prima?
• Come vendere una casa di proprietà di più eredi: consulenza notarile

Lo Studio del Notaio di Erba dista meno di 15 km da Como. In meno di mezz’ora di auto, quindi, si può raggiungere lo studio notarile in provincia e ottenere una consulenza di persona. Inoltre, grazie al servizio di ricerca notarile online, il preventivo analitico si può ottenere anche a distanza e in poche ore, senza compiere un passo e senza costi o intermediari.

Dal 2006 il tranquillo Comune della provincia di Como è stato associato inevitabilmente alla strage di Erba che ha scioccato la comunità. Questo noto e tragico caso di cronaca ha avuto effetti anche sull’andamento del mercato immobiliare: i prezzi al mq sono scesi e alcuni cittadini hanno preferito trasferirsi. Per fortuna con gli anni la vita della comunità di questa tranquilla cittadina sta tornando alla normalità.

Vendere casa e ricomprare: quale dei due rogiti firmare prima?

Se avete intenzione di vendere casa per comprarne un’altra in cui trasferirvi qual è l’iter più conveniente da seguire? Non c’è una regola fissa. Le opzioni sono sostanzialmente due: vendere casa di proprietà prima di acquistare quella nuova o, al contrario, comprare casa e poi vendere quella in cui si viveva. Per decidere quale strada percorrere andrebbero fatte alcune considerazioni. Chi trova un acquirente interessato da subito, potrebbe trovarsi a dover adottare una soluzione temporanea, ad esempio una casa in affitto. Il vantaggio è che si potrà contare sulla liquidità economica per comprare casa nuova. Nella seconda ipotesi ci si assicura un tetto fino al trasloco ma si potrebbero avere problemi di liquidità per comprare casa. Ricordiamo che il Preliminare impegna le parti e che l’acquirente che si tira indietro perde la caparra confirmatoria. E se passa più di un anno dall’acquisto di casa alla vendita della vecchia, si potrebbero perdere le agevolazioni prima casa.

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Come vendere una casa di proprietà di più eredi: consulenza notarile

Nei piccoli paesi di provincia non è infrequente imbattersi in immobili lasciati in eredità dai nonni o dai genitori a più persone. Se nessuno degli eredi ha interesse ad acquistare la proprietà intera, spesso la soluzione per evitare l’abbandono è la vendita. Proprio perché ci sono diverse persone da accordare, i tempi potrebbero essere lunghi.

L’ acquisto di una casa trasmessa in successione a più eredi comporta complicazioni in vista del rogito? Una consulenza notarile in materia di successione potrebbe aiutare a valutare i diversi aspetti di questa fattispecie.

Per trasferire la proprietà ciascun erede dovrebbe cedere la sua quota di proprietà. In mancanza di accordo, i coeredi potrebbero rivolgersi al tribunale per la divisione dell’eredità. Il primo step prevede la predisposizione di un progetto di divisione per la definizione bonaria del giudizio. Quando questa strada non risulta percorribile, l’immobile potrà essere assegnato ad un erede (tenuto a liquidare gli altri) eventualmente anche scelto tramite estrazione se non si stabilisce un ordine gerarchico o si procede con vendita all’incanto mediante asta giudiziaria.

Stai cercando il Notaio ad Erba per un atto in ambito immobiliare o successorio? Qualunque sia la materia per la quale necessiti di consulenza notarile, grazie a Notaio Facile puoi contattare i notai online in tutta Italia. In media si può ottenere la risposta alla prima richiesta di contatto e il preventivo online entro 48 ore dall’invio del form. I periodi dell’anno in cui, statisticamente, i volumi di richieste presso gli studi notarili tendono ad essere di più corrispondono ai mesi di giugno/luglio e novembre/dicembre. Questo può accadere perché le parti potrebbero avere l’esigenza di chiudere l’atto prima della fine dell’anno o delle eventuali ferie estive. Se ci si trova a ridosso di questi periodi, dunque, potrebbe essere saggio prevedere dei tempi leggermente più lunghi per la consulenza notarile.