Notaio Aci Catena (CT): consulenze e preventivi senza impegno

• Notaio per il rogito: le agevolazioni prima casa
•  
• Notaio per l'acquisto di casa: requisiti degli immobili di lusso

Devi firmare un atto notarile a Aci Catena? Lo Studio del Notaio di Aci Catena è ubicato in questo Comune siciliano della provincia di Catania che conta quasi 30 mila abitanti. Molte delle richieste, statisticamente, potrebbero riguardare l’atto di acquisto casa. Tuttavia l’ambito immobiliare non è che uno dei settori nei quali si può esplicare la competenza notarile. Indipendentemente dal motivo per cui serve il Notaio, internet può fornire una soluzione rapida, efficace e a portata di click.

Notaio per il Rogito: le agevolazioni prima casa

Hai un immobile di proprietà acquistato con le agevolazioni prima casa e ora stai pensando di trasferirti in Sicilia? Se ci si trasferisce da un Comune ad un altro è ammesso, a determinate condizioni, far risultare l’acquisto come prima casa. Il vantaggio fiscale è evidente perché si mantengono le agevolazioni fiscali. Una consulenza notarile sulle agevolazioni prima casa potrebbe essere utile a chi acquista per conoscere la normativa in materia e essere in regola. La legge, in linea generale, riconosce le agevolazioni a chi sta comprando per la prima volta casa (sono sempre esclusi gli immobili classificati come di lusso) e intende trasferirci la residenza entro un certo lasso di tempo; altro caso è quello di chi vende la casa di proprietà e ne compra un’altra in un Comune diverso entro il termine di un anno.

Notaio per l'Acquisto di Casa: requisiti degli immobili di lusso

Gli immobili di lusso sono sempre esclusi dalle agevolazioni prima casa. Il punto fondamentale è capire quando un immobile viene classificato come di lusso? Le categorie catastali che racchiudono gli immobili di questo tipo sono: A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (abitazioni in ville) e A/9 (castelli e palazzi di eminenti pregi artistici e storici). Dunque al di fuori di queste categorie non esistono, fiscalmente parlando, immobili di lusso per i quali non sono ammesse le agevolazioni prima casa? Non proprio. La normativa elenca alcuni requisiti che potrebbero portare a classificare una casa come di lusso: potrebbe trattarsi del parco annesso, di un campo da tennis o di una piscina. Anche quando la superficie supera i 240 mq l’immobile potrebbe essere di lusso. Il calcolo può apparire complesso perché non coincide alla perfezione con la superficie calpestabile o con quella commerciale. Una consulenza notarile propedeutica può essere orientativa prima dell’acquisto di un immobile per capire se sarà considerato come di lusso per il Fisco. Fare la scelta giusta può far risparmiare cifre importanti sull’atto.

Quando si firma un atto, la classificazione come immobile di lusso può spostare anche di migliaia di euro il costo. Per chiarire ogni eventuale dubbio sul nascere, può essere opportuno contattare il Notaio Prima Casa. Grazie ad internet quest’operazione non richiede né spostamenti fisici né costi. Notaio Facile offre un servizio gratuito per la ricerca di Notai in tutta Italia e da qualsiasi località si connetta l’utente. Il modulo può essere personalizzato per ottenere il Preventivo Analitico e su misura. In media i notai online riescono a fornire risposta alle richieste degli utenti entro un paio di giorni lavorativi dall’invio della richiesta.