Notaio San Giovanni la Punta (CT): consulenze e preventivi senza impegno
Hai bisogno della consulenza del Notaio di San Giovanni la Punta? Questo Comune si trova nella provincia di Catania. Si tratta di un rinomato polo commerciale. La richiesta di manodopera e personale ha determinato, soprattutto nell’ultimo trentennio, anche un aumento demografico. Oggi San Giovanni La Punta conta più di 23 mila abitanti. Di questi molti sono residenti che si sono trasferiti dai paesi vicini per lavoro o per esigenze familiari. Dove cercare il Notaio? Per una casa più grande costerà di più? Sono tanti dubbi, legittimi soprattutto per chi ha meno esperienza, ai quali una consulenza notarile preventiva può fornire una risposta.
Notaio Acquisto Casa: il costo varia in base ai mq?
Spesso andare a vivere fuori dalla grande città permette di comprare casa più grande. Una soluzione pratica quando le esigenze di spazio della famiglia cambiano, magari con l’arrivo dei figli. La superficie della casa, a meno che non sia tale da far classificare l’immobile come bene di lusso, non rileva in senso stretto ai fini del costo dell’atto. Se un appartamento più piccolo ha una rendita catastale superiore, magari perché si trova in una zona lussuosa o perché ha una certa valenza artistica o architettonica, inciderà di più sul costo dell’atto facendolo salire. Ai fini del Preventivo per l’Atto di Acquisto casa, infatti, possono rilevare la rendita catastale e il prezzo di vendita. Non sempre, e non necessariamente, questi due valori saranno direttamente proporzionali alla superficie dell’appartamento.
Peraltro andrebbe compreso che questi valori incidono sul costo dell’atto e, quindi, sulle imposte da versare e non tanto sull’Onorario del Notaio, che potrebbe anche restare lo stesso. Prima di lamentarsi del costo del Notaio, quindi, sarebbe probabilmente più opportuno cercare di capire quale servizio si sta pagando.
Cambio città: dove conviene scegliere il Notaio?
Ti devi trasferire per lavoro a San Giovanni La Punta da un’altra città della Sicilia? Prima che il trasferimento si perfezioni, conviene incaricare lo Studio del Notaio siciliano nella città di residenza attuale o in quella in cui si andrà a vivere di lì a breve e si comprerà casa? In altre parole: nella scelta del Notaio sulla base della posizione geografica rileva la residenza delle parti o il luogo in cui si trova l’immobile oggetto dell’atto? In realtà nessuna delle due voci, almeno formalmente. Questo perché non esistono norme che impongono alle parti di scegliere il Notaio vicino. Il criterio geografico può essere un parametro utile di cui tenere conto per praticità ma non potrà rappresentare un vincolo o paletto. Detto questo è anche vero che, per la firma dell’atto, le parti dovranno incontrarsi fisicamente in presenza del Notaio e di almeno due testimoni. Pensando alla praticità al momento della conclusione dell’atto, quindi, potrebbe aver senso scegliere il Notaio nel luogo in cui si firmerà l’atto. Non vivi ancora lì? Nessun problema perché, grazie ad internet, puoi trovare il Notaio in tutta Italia a portata di click: il servizio è gratuito e non prevede intermediari. In tal senso internet ha avuto il merito di accorciare le distanze.
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