Notaio Caltagirone (CT): consulenze e preventivi senza impegno

• Notaio terreno agricolo: lo scopo dell’acquisto rileva nell’atto?
• Notaio acquisto casa: marito e moglie possono avere due prime case diverse?

Lo Studio del Notaio di Caltagirone si trova nella città metropolitana di Catania, in Sicilia. Dista dal capoluogo circa 68 km mentre Palermo è a quasi 200 km. In linea di massima le distanze in Sicilia non sono mai particolarmente eccessive. In teoria, quindi, potrebbe essere fattibile raggiungere lo Studio del Notaio di Caltagirone con qualche ora di guida al massimo, dall’estremo opposto dell’isola.

La scelta della posizione geografica dello studio notarile spetta all’utente, in base alle proprie valutazioni soggettive e oggettive che non necessariamente coincidono tra tutte le persone. C’è chi cerca il Notaio vicino e chi è disposto a fare qualche km in più per avere il Preventivo più Economico o per affidarsi allo studio notarile che può programmare la data della firma dell’atto con precedenza in calendario.

Notaio Terreno Agricolo: lo scopo dell’Acquisto rileva nell’atto?

L’economia caltagironese si basa in prevalenza sull’agricoltura che, trattandosi di una superficie molto ampia, è varia e eterogenea.

Il fatto che chi acquista il terreno agricolo lo usi per coltivare l’orto per diletto o per una coltivazione imprenditoriale può determinare qualche differenza ai fini del costo dell’atto? In un certo senso, a determinate condizioni, si. La tassazione sull’acquisto di un terreno agricolo nel nostro Paese è tra le più alte; tuttavia sono previste agevolazioni fiscali importanti se l’acquirente ha la qualifica di IAP, sigla che sta per Imprenditore Agricolo Professionale. Tale agevolazione può essere riconosciuta anche nel caso di acquisto di una quota di proprietà e anche se sul terreno sussistono abitazioni o capannoni pertinenze a servizio dell’attività agricola. Oltre che al coltivatore diretto, IAP o società agricola spetta anche al coniuge o convivente di queste figure.

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Notaio Acquisto Casa: marito e moglie possono avere due prime case diverse?

Della c. da Santa Maria dei Poggiarelli, che corrisponde alla zona industriale di Caltagirone, sul territorio comunale della piana di Catania, sorgono una ventina di imprese facenti parte dell’ASI, l’Area di Sviluppo Industriale. Si tratta di una realtà che dà lavoro a molti pendolari. Alcuni di questi nel tempo decidono di comprare casa vicino al posto di lavoro, tornando a casa solo il week end. Stai cercando il Notaio per Acquisto Casa a Caltagirone? Per chi si trova nella situazione appena descritta, potrebbe essere utile una consulenza notarile sulle agevolazioni prima casa. In particolare per capire se moglie e marito possono avere due prime case diverse. Se, come nel caso presentato, gli immobili si trovano in Comuni diversi, questa strada è percorribile.  Dovranno sussistere esigenze concrete a supporto del trasferimento della residenza anagrafica e della dimora abituale in un altro Comune. Il risparmio si concretizza sia in fase di acquisto (agevolazioni prima casa) che per il mantenimento (esenzione Tasi e Imu). L’Agenzia delle Entrate è molto attenta a scovare situazioni irregolari di mera apparenza. Se, ad esempio, i consumi elettrici in una delle due case, sono minimi, si potrà desumere che nessuno dei due coniugi vi risieda stabilmente. È vero, quindi, che marito e moglie possono avere due immobili come prima casa, ognuno in un Comune diverso, ma è altrettanto vero che esistono condizioni da verificare e rispettare. In questo senso la consulenza notarile prima del rogito potrebbe essere utile alle parti.