Notaio Lumezzane (BS): consulenze e preventivi senza impegno

• Notaio acquisto immobile commerciale: che cosa si intende per fabbricati tupini
• Notaio per acquisto terreno in montagna: quali agevolazioni fiscali sono previste

Le materie di cui si occupa il Notaio possono essere di natura diversa: spaziano dall’ambito immobiliare a quello societario passando per il diritto successorio. Tra le motivazioni che più frequentemente spingono a cercare il Notaio c’è l’acquisto di casa. Tuttavia sarebbe molto riduttivo limitare l’analisi a questa fattispecie che, seppure ricorrente, non esaurisce la competenza del notaio. Soprattutto in aree industrializzate, molte persone si rivolgeranno probabilmente al Notaio per l’apertura di società mentre in territori a vocazione agricola potrebbe essere richiesta comune l’atto di acquisto di un terreno o di un capannone.

Lo Studio del Notaio di Lumezzane, in provincia di Brescia, si trova in un’area fortemente industrializzata, soprattutto per il settore metallurgico e della torneria. Il Comune, che dal 2012 è stato insignito del titolo di città, rientra inoltre nella comunità montana di valle Trompia. La posizione geografica può aiutare a presagire quali sono più di frequente le esigenze che possono portare gli abitanti a contattare il Notaio a Lumezzane. Oggi sono poco meno di 23 mila i residenti censiti. Aldilà di questi, inoltre, potrebbero contattare lo studio notarile di Lumezzane anche altre persone interessate alla firma di un atto in zona. Del resto la normativa non vincola le parti a contattare il Notaio con lo Studio nel Comune di residenza. La scelta del professionista o dello studio è sempre libera.

Notaio Acquisto Immobile Commerciale: che cosa si intende per fabbricati Tupini

Nell’acquisto di negozi e immobili commerciali ci si potrebbe imbattere in quella che in gergo tecnico è nota come fattispecie Tupini. Una parola che forse non dirà molto a chi non è esperto in materia. I cd fabbricati Tupini sono immobili (possono essere abitazioni, uffici, negozi etc.) ibridi in cui almeno il 50% è ad uso abitativo e un massimo del 25% dei piani superiori a quello di terra ospita negozi. La tassazione per gli immobili ibridi potrebbe essere più favorevole rispetto a quella ordinaria.

Notaio per Acquisto Terreno in montagna: quali agevolazioni fiscali sono previste

Quando si acquista un terreno bisognerebbe guardare in primis alla categoria catastale. Alcune caratteristiche dei terreni o degli acquirenti possono determinare agevolazioni fiscali. Inoltre può rilevare in ottica fiscale anche la posizione, ovvero l’altitudine dell’appezzamento. I terreni agricoli montani danno diritto ad agevolazioni sulle imposte sia in fase di acquisto che per quanto riguarda l’Imu. Il modo più diretto e sicuro per conoscere quanto costerà un atto di acquisto di un terreno è quello di rivolgersi al Notaio per ottenere il Preventivo analitico. Il modulo preimpostato può essere utile all’utente anche per avere una panoramica più completa di alcuni dati o documenti che potrebbero servire per il preventivo dell’atto.

Dal 2017 anche i notai rientrano tra i professionisti tenuti all’obbligo di preventivo scritto. Quanto il preventivo per l’atto possa essere dettagliato fin dalla prima richiesta può dipendere anche dalla collaborazione dell’utente nel fornire alcuni elementi cruciali e importanti ai fini della stima dei costi. Se il preventivo è stato redatto su misura in base agli elementi concreti forniti, una lettura analitica potrà aiutare a distinguere tra onorario del professionista e altre spese e costi fissi. Quest’operazione può aiutare a considerare il proprio budget di spesa in modo realistico ma anche a superare alcuni luoghi comuni inerenti alla figura del notaio. Il preventivo scritto è gratuito e non vincola le parti al conferimento dell’incarico. Notaio Facile non opera come intermediario del servizio quindi tutte le comunicazioni avvengono direttamente tra le parti.