Notaio Sabaudia (LT): consulenze e preventivi senza impegno

• Comprare la seconda casa al mare conviene?
• Preventivo notaio acquisto seconda casa al mare: come ottenerlo e come leggerlo

Stai cercando un modo veloce, efficace e magari gratuito per contattare il Notaio di Sabaudia? Lo studio notarile di Sabaudia si trova in una delle località più di tendenza del litorale laziale. Sebbene il Comune rientri nella provincia di Latina, non di rado le richieste al notaio per l’acquisto di casa a Sabaudia provengono anche da romani o da turisti che decidono di investire da queste parti comprando una casa al mare (per uso personale o da affittare).

Comprare la seconda casa al mare conviene?

La scelta di acquistare un secondo immobile di proprietà ad uso vacanze o investimento è personale e dipende dalle proprie possibilità economiche. La convenienza è soggettiva: per rispondere alla domanda bisognerebbe sapere quale uso si pensa di fare della seconda casa e quali sono le aspettative di guadagno in caso di affitto. Il mercato immobiliare a Sabaudia è abbastanza dinamico perché si tratta di una località balneare vicino Roma piuttosto gettonata. Prima di investire in una casa al mare per uso affitto bisognerebbe tenere in considerazione anche la stagionalità. Tuttavia, grazie alla vicinanza e ai collegamenti con la capitale, una seconda casa a Sabaudia potrebbe rappresentare un investimento durante tutto l’anno.

Non mancano pendolari che preferiscono vivere fuori città anche se lavorano a Latina o a Roma. In ogni caso, prima di fare il passo di comprare una seconda casa, potrebbe essere utile una consulenza notarile per conoscere i costi. Non solo non trovano applicazione le agevolazioni prima casa ma l’atto di acquisto prevede imposte più alte. L’unico modo per sapere quanto costerà il rogito per una seconda casa è chiedere il preventivo notarile. Dal 2017 i notai sono obbligati a fornire su richiesta il preventivo scritto. Spetta poi alle parti, eventualmente con l’aiuto del notaio stesso, saper leggere tale documento distinguendo tra imposte, costi fissi e onorario del professionista.

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Preventivo Notaio Acquisto Seconda Casa al mare: come ottenerlo e come leggerlo

La prima cosa su cui probabilmente andrà l’occhio quando si legge il preventivo notarile è il costo finale. Non si può negare che l’acquirente abbia tutto l’interesse a sapere quanto spenderà. Chi non sarebbe contento di contare sul notaio economico se ciò non significa rinunciare alla qualità del servizio? Tuttavia occorre precisare che l’importo finale risultante dal preventivo del notaio non dipende solo dal suo onorario. Anzi in alcuni casi, come appunto l’acquisto di seconda casa, c’è una grossa percentuale dovuta alle tasse sull’atto.

Per acquisto seconda casa da impresa costruttrice viene addebitata l’IVA. L’imposta sul valore aggiunto per questi acquisti di immobili che non sono prima casa ammonterà al 10% (ma sale al 22% nel caso di edifici di lusso).
In tutti gli altri casi l’acquirente dovrà corrispondere l'Imposta di Registro, pari al 9% del valore catastale dell'immobile (quindi il 7% in più rispetto alla prima casa).
Bisogna infine ovviamente aggiungere l’onorario del notaio per la seconda casa. L’intervento del Notaio serve a garantire le parti sulla regolarità dell’immobile e del trasferimento oggetto dell’atto. Il suo ruolo super partes richiede alcune responsabilità cruciali. Sarebbe impensabile pretendere o aspettarsi che il lavoro del Notaio sia gratis. Quello che si può ottenere senza costi è il preventivo per l’atto. Grazie al modulo precompilato è inoltre possibile confermare la propria disponibilità per un colloquio presso lo studio notarile. Ad ogni modo anche tutte le comunicazioni online avvengono direttamente tra utente e notaio: Notaio Facile non opera come intermediario del servizio.