Notaio Capua (CE): consulenze e preventivi senza impegno

• Di che cosa si occupa il notaio acquisto casa
• Acquisto casa: quando iniziare la ricerca del notaio per il rogito

Lo studio del Notaio di Capua si trova a circa 15 km da Caserta, dalla quale dista una ventina di minuti in macchina. Anche per raggiungere Napoli occorre meno di un’ora in condizioni di traffico regolare. Aldilà dei più di 18 mila abitanti del Comune quindi, anche da altre città della Campania gli utenti potrebbero aver interesse a contattare lo studio notarile di Capua per una consulenza o un preventivo. Del resto la normativa non impone alle parti di scegliere il Notaio nella città di residenza né necessariamente nel Comune in cui si firmerà l’atto. La scelta è libera e rimessa alla volontà della parte che sostiene le spese notarili per l’atto.

Di che cosa si occupa il Notaio Acquisto Casa

Nella compravendita immobiliare, la legge impone obbligatoriamente l’intervento del Notaio al momento della firma del rogito. Spetta alle parti decidere, per una maggiore tutela, di anticipare questa garanzia richiedendo la presenza del notaio eventualmente anche per il compromesso. Bisogna considerare però che si tratterebbe di un atto separato quindi il costo del notaio potrebbe essere più alto. Stesso discorso per chi compra casa accedendo il mutuo e quindi dovrà fare l’atto di rogito più quello di mutuo. In ogni caso l’unico modo per sapere quanto costerà effettivamente il notaio è chiedere il preventivo analitico.

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Acquisto Casa: quando iniziare la ricerca del Notaio per il rogito

Cercare prima la casa o prima il Notaio? È un dilemma al quale non si può dare una risposta univoca, valida per tutti. Non c’è una regola fissa. Da un lato internet ha velocizzato le tempistiche permettendo di ottenere preventivi notarili in poche ore. Questo rende Notaio Facile uno strumento utile anche per consulenze urgenti. Altrettanto vero è che la scelta del notaio comporta una serie di valutazioni oggettive e soggettive e non si può fare di fretta o in modo superficiale. Non è mai troppo presto per iniziare a cercare il Notaio rispetto alla presunta data dell’atto.

Poniamo ad esempio ad una persona che sfoglia annunci privati per la ricerca di casa e che nel frattempo chieda il preventivo al notaio per il rogito; in seguito la stessa trova casa tramite l’intermediazione di un’agenzia immobiliare. Ebbene la circostanza che si sia passati da acquisto tra privati ad intermediazione dell’agenzia non incide nell’incarico al notaio. L’agente immobiliare potrebbe al massimo suggerire nominativi a chi ne è sprovvisto. Nessuno di questi sarà però vincolante. Ciò vale non solo per le agenzie immobiliari ma anche per tutti gli altri possibili intermediari nella compravendita, dalle banche alle ditte di costruzione.

Iniziare a cercare il Notaio da subito potrebbe rappresentare una strada per ottimizzare i tempi. Ciò potrebbe risultare strategico soprattutto in periodi dell’anno particolarmente intensi, come accade normalmente a luglio o dicembre. Le part, infatti, tendono statisticamente a voler concludere eventuali trattative in sospeso prima di andare in ferie o della fine dell’anno. Non ci sono svantaggi nel muoversi in anticipo nella ricerca del Notaio. Al massimo potrebbe succedere di non disporre da subito di alcune informazioni utili per il preventivo e per l’atto. Alcuni valori dell’immobile, ad esempio, come la rendita catastale e il prezzo di vendita, che sono determinanti per calcolare il costo dell’atto, non potranno essere noti. Eventuali dati mancanti potranno essere integrati in seguito, direttamente con il notaio.