Notaio Castel Volturno (CE): consulenze e preventivi senza impegno

• Come trovare il notaio a castel volturno per l’acquisto seconda casa al mare
• Acquisto casa in costruzione: quali tutele se la ditta fallisce

Lo Studio del Notaio di Castel Volturno si trova in provincia di Caserta, in una delle località balneari in Campania con il maggior potenziale. Impegno dell’Amministrazione locale è quello di riportare l’area ad un livello di legalità e di vivibilità ideali: da tempo si chiede l’intervento dell’esercito contro la criminalità. È un luogo cruciale la cui rivalutazione potrebbe passare anche dalle persone del posto che decidono di credere e di investire nell’economia e nella legalità.

Come trovare il Notaio a Castel Volturno per l’acquisto seconda casa al mare

Se stai pensando ad un posto economico in Campania per comprare una seconda casa al mare, potresti guardare agli annunci immobiliari di Castel Volturno, in provincia di Caserta. I prezzi al mq si mantengono abbastanza bassi se si tiene conto dell’opera di riqualificazione della zona. Nell’investimento per l’acquisto della seconda casa occorre tenere a mente che non trovano applicazione le agevolazioni prima casa. Inoltre le imposte per l’atto potrebbero essere più alte. Quando e se si chiede il mutuo per l’acquisto della seconda casa, certe spese extra e accessorie non sono normalmente considerate nel loan to value. Di solito le banche concedono fino all’80% del valore dell’immobile: oltre al residuo 20%, quindi, bisognerà tendenzialmente disporre della liquidità necessaria per coprire gli altri costi, incluso l’onorario del notaio. Grazie a Notaio Facile ottenere il preventivo online, anche per l’atto di rogito di una seconda casa, è semplice e gratuito. Più informazioni si riescono ad inserire nel modulo di contatto e più dettagliato potrà essere il preventivo del notaio.

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Acquisto casa in costruzione: quali tutele se la ditta fallisce

Tra le ipotesi più delicate di acquisto immobiliare, oltre alla compravendita di casa donata, c’è quella di acquisto casa in costruzione. Che cosa succede se la ditta costruttrice fallisce prima della consegna? L’argomento è stato oggetto di recenti riforme normative, volte a tutelare maggiormente gli acquirenti che hanno corrisposto anticipi per la casa in costruzione. Le due principali novità contenute nel Codice della crisi di impresa e dell’insolvenza, pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 38 del 14/2/2019, riguardano la fideiussione e la polizza. La prima potrà essere rilasciata solo da banche e assicurazioni e potrà essere fatta valere non solo in caso di fallimento della ditta ma anche se l’impresa edile si dovesse rifiutare di rilasciare la polizza per dieci anni contro eventuali vizi dell’immobile (c.d. polizza decennale postuma) prima del rogito. In mancanza della polizza, il futuro acquirente potrà rinunciare all’atto mantenendo il diritto alla restituzione delle somme già eventualmente versate.

Il compromesso dovrà riportare gli estremi della fideiussione e dovrà essere trascritto obbligatoriamente nei registri immobiliari. Questa forma di pubblicità tutela l’acquirente dal rischio che, in seguito ad uno stato di crisi, altri soggetti possano avanzare pretese sullo stesso immobile. In seguito a questa modifica, quindi, vige l’obbligo di stipulare il contratto preliminare per l’acquisto di una casa in costruzione con un notaio. Questo indipendentemente dal fatto che sia redatto sotto forma di scrittura privata autenticata o di un atto pubblico. La scelta del notaio per il contratto preliminare di acquisto di una casa in costruzione spetta al futuro acquirente e nessun nominativo potrebbe essere imposto dall’impresa edile. Prima di storcere il naso di fronte a questo costo notarile, sarebbe opportuno soffermarsi sui passi avanti fatti sul fronte della tutela del futuro acquirente: finora taluni venditori hanno agito senza il controllo di un soggetto terzo che verificasse l’efficacia della fideiussione richiesta e sono stati tendenzialmente lasciati liberi di aggirare la norma senza troppe difficoltà e vendere la casa in costruzione senza rilasciare di fatto alcuna garanzia.