Notaio Castelfiorentino (FI): consulenze e preventivi senza impegno

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• Notaio per il rogito: differenze tra prima e seconda casa
• Acquisto terreno edificabile: valgono le agevolazioni prima casa?

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Raggiungere lo studio notarile di Castelfiorentino può essere comodo anche da altri comuni, province o regioni. Il paese conta più di 17 mila abitanti ma anche da fuori potrebbero arrivare richieste di consulenza. Si trova, infatti, a circa 30 km da Firenze (alla quale è vicina anche culturalmente tanto da essere chiamata anche “la piccola Firenze”), al confine con la provincia di Pisa e ad una quindicina di km da Siena. Non stupisce che la posizione strategica abbia favorito la confluenza di richieste da più località diverse. La legge non pone restrizioni geografiche alla libertà di scelta delle parti o al bacino di competenza del Notaio.

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Notaio per il Rogito: differenze tra Prima e Seconda Casa

Il rogito si firma dinanzi al Notaio, che è il professionista che lo redige e certifica l’identità delle parti e la natura dell’immobile. Questo vale indipendentemente dal fatto che si tratti di prima casa o seconda casa. Il compito del Notaio è pressoché lo stesso ma, nel secondo caso, l’atto costa di più. Perché? A fare la differenza non è, evidentemente, la parcella del notaio ma sono le imposte che si pagano per l’atto.

Quando si legge il Preventivo Notarile in maniera più approfondita, non limitandosi all’importo finale, si scopre chiaramente che l’onorario del Notaio è solo una delle voci. Il costo finale include spese fisse e imposte che lievitano nel caso di acquisto di seconda casa.

Chi compra un terreno edificabile per costruire casa può adibirla a prima casa o è costretto per legge a pagare le tasse sulla seconda abitazione di proprietà?

Acquisto Terreno edificabile: valgono le agevolazioni prima casa?

Comprare un terreno edificabile per realizzare il proprio progetto immobiliare, può presentare un duplice vantaggio. In primis tendenzialmente si risparmiano soldi sull’investimento; inoltre si può personalizzare la casa su misura. Chi compra un terreno per costruire ha diritto alle agevolazioni prima casa?

Purtroppo la risposta è negativa.  Per l’acquisto di terreno edificabile non trovano applicazione le agevolazioni prima casa, anche se l’immobile che si costruirà sarà adibito a prima casa. Tuttavia sul contratto di appalto per la realizzazione della prima casa viene riconosciuta l’IVA agevolata. La legge presuppone alcuni requisiti: il più importante prevede che la costruzione della prima casa sia realizzata entro un anno dall’acquisto del terreno edificabile (entro il termine di tre anni, invece, la costruzione dovrà essere conclusa e adibita ad abitazione principale). Una consulenza notarile specializzata potrebbe aiutare a prevedere costi e effetti delle proprie decisioni in ambito immobiliare. Un confronto diretto potrebbe aiutare anche a superare alcuni preconcetti e luoghi comuni sulla professione notarile. Troppo spesso, chi si lamenta del costo del Notaio, non ha analizzato nel dettaglio quale servizio sta pagando.

Peraltro il Preventivo Online si può ottenere gratuitamente e in poche ore. Quindi perché perdere altro tempo? Contatta il Notaio Online e richiedi il Preventivo analitico oppure fissa un appuntamento per una consulenza in studio di persona.