Notaio Monopoli (BA): consulenze e preventivi senza impegno

• Mutuo acquisto casa e ristrutturazione: serve il notaio?
• Acquisto immobile da demolire: serve il notaio per il rogito?

Lo Studio del Notaio di Monopoli si trova in provincia di Bari e dista dal capoluogo circa 43 km, in direzione su-est. E’ uno dei porti più attivi e popolosi dell’Adriatico: il Comune conta poco meno di 50 mila abitanti. Il territorio si estende anche nell’entroterra: l’agro di Monopoli è diviso in località chiamate contrade. Da qui si spiega il modo in cui la gente del posto chiama il Comune, ovvero la città delle cento contrade. In questa vasta campagna si possono trovare casali antichi o masserie da ristrutturare in vendita. Hai trovato un’offerta immobiliare allettante su un rudere da ristrutturare? Aldilà dei costi dei lavori ti spaventano permessi e atto? Compilando il form puoi contattare il Notaio di Monopoli Online e chiedere ilo Preventivo analitico per l’atto gratuitamente oppure fissare un appuntamento presso lo studio notarile per sciogliere ogni eventuale dubbio residuo.

Mutuo Acquisto Casa e Ristrutturazione: serve il Notaio?

Il Notaio per il contratto di mutuo è sempre richiesto, indipendentemente dalla circostanza che si tratti di acquisto prima o seconda casa o di mutuo ristrutturazione. La scelta del Notaio per il mutuo è libera e rimessa alla volontà del cliente della banca.

L’istituto potrebbe avere uno o più nominativi da segnalare se l’utente dovesse averne bisogno ma nessuno di questi potrà essere vincolante. Oggi grazie ad internet tutti possono avere lo strumento a disposizione per contattare il Notaio che meglio risponde alle proprie esigenze.  

Quando si chiede un mutuo acquisto casa, bisogna tenere in conto che, dopo la perizia, la banca può in genere riconoscere fino all’80% del valore dell’immobile come loan to value.

Chi vuole comprare casa, quindi, prima di tutto dovrà disporre di un 20% residuo di liquidità. A ciò andrebbero aggiunte le voci per i costi extra tra i quali, appunto, rientra anche l’onorario del Notaio.

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Acquisto immobile da demolire: serve il Notaio per il rogito?

Chi compra un appezzamento sul quale si erge un immobile da demolire, sta tecnicamente comprando un terreno o un immobile? Sul punto è intervenuta anche la Corte di Giustizia: la sentenza del 4 settembre 2019 ha precisato che non si deve aggiungere l’IVA al prezzo concordato per l’operazione di cessione del fabbricato e dell’area nel caso in cui l’operazione di cessione e quella di demolizione/ricostruzione siano indipendenti sotto il profilo economico. Ci si addentra in un terreno piuttosto tecnico sotto il profilo giuridico e fiscale. La consulenza del Notaio in ambito immobiliare può essere utile per orientare le parti e ponderare costi e effetti della compravendita.

Più preciso l’utente riuscirà ad essere in fase di compilazione della domanda e più il quadro potrà essere chiaro per il Notaio Online contattato per il Preventivo. Il form pre impostato presenta diverse voci da riempire: se qualche elemento dovesse risultare mancante sarà sufficiente spuntare l’opzione “non so” o “non sono sicuro” e procedere oltre. Eventuali informazioni mancanti potranno essere integrate in seguito direttamente con il Notaio. In media i notai online rispondono alle richieste di contatto entro le prime 48 ore. L’accuratezza del preventivo, come appena visto, può dipendere dalla precisione della richiesta.