Notaio Putignano (BA): consulenze e preventivi senza impegno

• Perché per il mutuo serve il notaio e per il prestito no?
• Mutuo ristrutturazione: serve il notaio?

Puglia non è solo mare. Ti sei innamorato dei vicoli bianchi di Putignano e vuoi comprare casa da queste parti? Se stai cercando il Notaio in provincia di Bari, sei nella pagina giusta. Una delle tradizioni più antiche di questo paese è il Carnevale: ma se durante questa festa “ogni scherzo vale”, la scelta del Notaio invece è una cosa seria. Vista l’importanza degli interessi alla base degli atti, l’incarico non può essere affidato al caso.

Grazie a Notaio Facile è possibile trovare il Notaio in tutta Italia e per qualsiasi tipo di atto. Specificare regione/provincia e materia/tipo di atto può essere di aiuto per focalizzare geograficamente e per il contenuto l’intervento.

Perché per il Mutuo serve il Notaio e per il Prestito no?

L’intervento del Notaio per il mutuo ipotecario serve per consentire l'iscrizione dell'ipoteca. Su questa garanzia la banca eroga la somma riconosciuta alla parte mutuataria.

I prestiti hanno in genere meno spese accessorie: per esempio non serve il Notaio. Tuttavia, a fronte di garanzie meno stringenti, i tassi di interesse saranno meno convenienti rispetto a quelli dei mutui, che siano fissi o variabili. La banca in qualche modo dovrà compensare i maggiori rischi. Di fatto quindi in genere il prestito potrebbe convenire per somme medio-basse e spese urgenti ma se lo scopo è quello di risparmiare, solo perché non si paga il Notaio, non sempre alla fine dei conti si finisce per farlo.

Mutuo Ristrutturazione: serve il Notaio?

Quando si chiede il mutuo servirà il Notaio per il contratto che regola il finanziamento. Molto spesso le banche sapranno consigliare nominativi ai quali, probabilmente si sono già rivolte in passato per altre pratiche. Tuttavia la scelta del Notaio è libera e spetta solo al contraente che chiede il mutuo. Nessun nominativo può essere imposto. Ciò vale sia per i mutui per acquisto casa che per altre forme di finanziamento, ad esempio il mutuo ristrutturazione.

Una differenza importante sotto il profilo fiscale è che il costo del notaio per il mutuo prima casa può essere portato in detrazione.

Il Notaio per il mutuo ristrutturazione avrà bisogno di alcuni documenti: fondamentali sono la perizia e il preventivo lavori. I mutui ristrutturazione post operam, ovvero a lavori finiti, e soprattutto ante operam (ossia ad inizio lavori) sono piuttosto rari. Più comuni sono i cd mutui ristrutturazione SAL (Stato Avanzamento Lavori). Ai fini dell’importo erogabile e del calcolo delle spese extra residue, inclusa quella del notaio, occorre fare alcune valutazioni: la perizia della banca infatti considera anche le condizioni dell’immobile ad inizio lavori. L’importo erogato quindi non sempre è sufficiente a coprire tutta l’operazione. Come per tutti i mutui le spese notarili sono extra e non rientrano nel loan to value. Non è detto che il preventivo notarile più economico non possa essere trovato proprio cercando di persona e fuori dai nominativi proposti in banca. Ad ogni modo l’unico modo per sapere con certezza che la scelta è incondizionata e risponde solamente alle proprie priorità, è proprio quello di cercare il Notaio in modo libero e autonomo. La ricerca notarile online permette di impostare filtri geografici e di materia e di trovare in pochi semplici passaggi il Notaio che meglio risponde alle proprie richieste personali.