Notaio Sant Antimo (NA): consulenze e preventivi senza impegno

• Acquisto casa da agenzia o privato: quali garanzie derivano dall’intervento del notaio
• Notaio prima casa: più garanzia con il deposito del prezzo di vendita

Nell’area frattese della provincia nord di Napoli, si trova lo studio notarile di Sant’Antimo. Molte delle richieste al notaio di Sant’Antimo potrebbero riguardare atti di acquisto di prima o seconda casa. Il mercato immobiliare è dinamico: l’abitato fin dagli Anni ’70 si sta sviluppando in maniera abbastanza compatta con un’espansione radiale.

Acquisto Casa da agenzia o privato: quali garanzie derivano dall’intervento del Notaio

La prossimità geografica con la città di Napoli è tra i motivi che ha fatto crescere negli anni la densità abitativa in zona. Nell’hinterland partenopeo vivono molti pendolari che lavorano a Napoli e si spostano quotidianamente verso e dalla città. Uno degli effetti di questo sviluppo degli agglomerati è stata la speculazione immobiliare nella provincia di Napoli. La Polizia Locale è costantemente impegnata nel contrasto alla piaga dell’abusivismo edilizio grazie anche ad un continuo monitoraggio del territorio. Hai il timore di scoprire che sull’immobile sul quale hai messo gli occhi grava un’ipoteca o che la pertinenza associata sia abusiva?

L’intervento del Notaio nell’acquisto di prima o seconda casa, fornisce alle parti, e in particolare all’acquirente, alcune garanzie importanti circa la regolarità dell’immobile e la validità dell’atto.

Soprattutto chi non conosce la zona, potrebbe ritenere più opportuno rivolgersi ad un’agenzia immobiliare e farsi seguire nella ricerca della casa piuttosto che rispondere ad annunci immobiliari da privato. La scelta è libera. Tuttavia è importante ricordare che, anche in questo caso, la scelta del notaio per l’atto di vendita della casa è libera e rimessa alla volontà delle parti. A scegliere il notaio è chi ne sosterrà il pagamento dell’onorario (nel caso del rogito quindi il futuro acquirente). L’agente immobiliare potrebbe eventualmente, se richiesto dalle circostanze, suggerire uno o più nominativi di professionisti con cui magari ha già collaborato ma nessuna indicazione in questo senso potrà essere vincolante o dovrà essere presentata come una via preferenziale per accelerare i tempi dell’atto o ridurne i costi. Potrebbe, infatti, accadere benissimo che il notaio online scelto personalmente presenti un preventivo per il rogito più basso oppure dia disponibilità per fissare un appuntamento presso lo studio notarile in tempi più brevi. Ci sono diversi fattori che potrebbero incidere in questo risultato finale: l’unico modo per escludere categoricamente interessi di terzi nell’incarico sembrerebbe essere quello di scegliere il notaio personalmente, senza intermediari o condizionamenti fuorvianti.

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Notaio Prima Casa: più garanzia con il deposito del prezzo di vendita

Al momento della firma del rogito, il futuro acquirente consegna l’assegno con il prezzo di vendita. Il deposito del prezzo di vendita serve a scongiurare il rischio di truffe. Come funziona questa forma di tutela del futuro acquirente nella compravendita immobiliare? Al momento del rogito, o anche prima in occasione del preliminare, l’acquirente può chiedere di effettuare il deposito del prezzo di vendita presso il notaio. Si tratta di una misura rivolta a tutelarsi da alcuni rischi connessi alla compravendita immobiliare. Nel caso di deposito del prezzo di vendita al notaio, infatti, sarà quest’ultimo ad incassare l’assegno su un conto dedicato e a sbloccare l’importo a favore del venditore solo quando sarà intervenuta la trascrizione del rogito (e che quindi l’atto sarà diventato opponibile anche a soggetti terzi). Una consulenza notarile in ambito immobiliare potrebbe essere utile per approfondire questa ed altre forme di tutela che non tutti conoscono e arrivare al momento della firma del rogito pienamente consapevoli degli strumenti a propria disposizione. Se sei curioso di saperne di più e approfondire questo strumento o altre soluzioni di tutela, contatta il notaio per l’acquisto casa e prenota una consulenza di persona presso lo studio o richiedi il preventivo online. Il servizio è disponibile anche per atti urgenti: in media i notai online forniscono una risposta alla prima richiesta di contatto entro 48 ore dalla ricezione del form.