Notaio Villaricca (NA): consulenze e preventivi senza impegno

• Notaio per acquisto prima casa a villaricca: di che cosa si occupa e quali garanzie prevede il suo intervento
• Come funziona il deposito del prezzo di vendita e quali tutele offre

Lo studio del Notaio di Villaricca, in provincia di Napoli, dista circa 9 km dal centro del capoluogo campano. Molte delle richieste di consulenza e preventivo che pervengono riguardano il settore immobiliare. In questo ambito l’intervento del notaio è previsto per legge per la firma del rogito, per l’apertura di una successione che include case o terreni o per la donazione immobiliare etc. Ci sono inoltre fattispecie nelle quali le parti si rivolgono al notaio per una maggiore tutela dei propri interessi. Questa cautela può essere comprensibile e anzi non è mai troppa visto che si sta facendo un passo importante come l’acquisto di una casa (che, in molti casi, comporta anche l’apertura di un mutuo ipotecario).

Notaio per Acquisto Prima Casa a Villaricca: di che cosa si occupa e quali garanzie prevede il suo intervento

Il mercato immobiliare in questo Comune si concentra nella frazione di Torretta-Scalzapecora. Qui, infatti, si sviluppa per buona parte il centro abitato di Villaricca che, tra gli ultimi anni del '900 e l'inizio dei Duemila, ha conosciuto un forte sviluppo urbanistico. Basti pensare che dal 1981 al 2001 la popolazione locale è praticamente raddoppiata.

A dare una grande spinta al mercato immobiliare contribuisce anche la vicinanza con il capoluogo (che attira lavoratori pendolari). Pur essendo Comune a sé stante costituisce parte integrante dell'agglomerato urbano del capoluogo partenopeo, come fosse un unico grande abitato con la confinante Giugliano. Del cd comprensorio giulianese fanno parte anche i Comuni di Qualiano, Calvizzano, Marano e Mugnano. Potrebbe anche capitare di leggere nell’annuncio immobiliare uno dei Comuni mentre, per l’esattezza, la casa si trova in uno degli altri limitrofi.

Ci sono diverse linee di autobus locali che passano per la cittadina anche se gli abitanti del posto spesso li definiscono “bus fantasma” per via della scarsa frequenza e dei ritardi accumulati nelle corse. Più facili gli spostamenti in auto: tra Villaricca e Napoli si sviluppa la circonvallazione esterna di Napoli. Nei pressi, inoltre, si trova l’uscita Napoli nord dell'Autostrada A1 Milano-Napoli.

Questa situazione ha avuto anche delle conseguenze negative di riflesso. Il Comune sta pagando il prezzo di un tale sviluppo urbanistico, a volte sconsiderato. Uno degli effetti indesiderati è rappresentato dall’abusivismo edilizio. L’intervento del Notaio di Villaricca in una compravendita immobiliare ha una funzione cruciale per la garanzia del futuro acquirente. Le verifiche del Notaio prima della firma del rogito riguardano l’immobile e le parti.

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Come funziona il deposito del prezzo di vendita e quali tutele offre

 Il deposito del prezzo di vendita presso il notaio costituisce una misura di tutela del futuro acquirente verso alcuni rischi connessi alla compravendita immobiliare. Nel caso di deposito del prezzo di vendita al notaio, infatti, sarà il professionista trattiene l’assegno su un conto dedicato per poi sbloccarne l’importo a favore del venditore solo quando sarà perfezionata la trascrizione del rogito. La pubblicità di un atto infatti ne rende opponibili gli effetti anche a soggetti terzi. Si tratta quindi, come è facile comprendere alla luce della rapida analisi appena fatta, di uno strumento potenzialmente molto utile per chi decide di comprare una casa. Eppure non tutti lo conoscono. Richiedere una consulenza notarile prima dell’acquisto di casa, potrebbe servire ad avere una panoramica completa delle forme di tutela per il futuro acquirente e per giungere al momento della firma del rogito pienamente consapevoli degli strumenti a propria disposizione. Stai cercando casa vicino Napoli e vuoi essere sicuro di non avere spiacevoli sorprese dopo esserti impegnato con il rogito? Contatta il notaio per l’acquisto casa e prenota una consulenza direttamente e senza intermediari. Il servizio di Notaio Facile è gratuito e non prevede obblighi di iscrizione al portale per gli utenti o altri tipi di vincoli.