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Notaio Magliano Romano (RM): consulenze e preventivi senza impegno


Magliano Romano è un comune di circa 1400 abitanti della città metropolitana di Roma Capitale. Il paese fino agli inizi del secolo scorso si chiamava Magliano Pecorareccio, per via delle attività di allevamento ovino ben radicate nella tradizione locale ed oggi rievocate in occasione dell’annuale Sagra della Pecora. La Sagra si tiene in primavera e comprende degustazioni di carni, prodotti caseari ovini nonché esposizioni di macchine e antichi oggetti agricoli. Il paese è situato su un rilievo posto a controllo del fosso delle Valli e della valle Nocchia. Chi sta leggendo questa pagina probabilmente è perché ha da poco avviato su internet la ricerca del notaio in provincia di Roma e più esattamente dello studio notarile Magliano Romano o delle zone limitrofe.

Come contattare lo studio notarile di MaglianoRomano

notaio - magliano romanoLo studio del notaio sanvitese si trova a meno di 40 dalla capitale. Guidando verso nord e passando per Labaro o, in alternativa, per Formello, si impiega all’incirca un’ora per raggiungerlo. La competenza del notaio non è limitata da vincoli territoriali:chiunque, grazie ad internet anche a distanza, può rivolgersi notaio di Magliano online e non esistono norme rigide che impongono che lo studio che redige l’atto debba trovarsi nello stesso Comune di residenza delle parti. Questo è uno dei motivi per cui per i notai di Magliano Romano la piattaforma questa piattaforma potrebbe rappresentare una vetrina in termini di visibilità su internet. Dal 2012 il sito è un punto di riferimento per gli utenti che cercano il notaio online.

Partiamo però da chi cerca il notaio vicino, il che potrebbe rappresentare un vantaggio in termini pratici. Oggi questo Comune conta poco meno di mille e quattrocento abitanti. Anche in realtà territoriali di piccole dimensioni, internet potrebbe essere uno strumento per ottimizzare i risultati di ricerca. Tendenzialmente non capita tutti i giorni di avere bisogno del notaio quindi potrebbe anche accadere di vivere da anni in un posto ma di non conoscere lo studio notarile vicino. Inoltre per essere ricevuti solitamente sarà necessario prendere un appuntamento e internet può ottimizzare le tempistiche.

Rispetto al passaparola o ai siti personali dei notai online, questa piattaforma ha un quid in più: l’utente comunica direttamente con il professionista, senza intermediari. Inserendo nella richiesta di contattoalcune informazioni e documenti propedeutici, è possibile ottenere il preventivo analitico gratis in tempi rapidi e veloci.

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Acquisto casa Magliano Romano

L’assistenza del notaio sarà necessaria ed indispensabile nell’acquisto di una casa. Tale professionista seguirà l’utente in tutto l’iter di acquisto, partendo dai controlli prodromici al rogito. Il notaio, in qualità di pubblico ufficiale ed esperto del settore, effettuerà delle verifiche che hanno un’importanza fondamentale per rendere valido e sicuro l’acquisto. Tra le numerose verifiche vi è sicuramente l’analisi del titolo di provenienza, cioè dell’atto con il quale il venditore diviene il titolare dell’immobile. L’atto di provenienza attesta la proprietà a pieno titolo di un immobile, legittimandone la cessione da parte del proprietario. Può trattarsi di un atto notarile di compravendita, di un atto di aggiudicazione del tribunale a seguito di assegnazione con asta giudiziaria, o atto di successione oppure atto di donazione. Al notaio competono anche le cosiddette visure ipotecarie: mediante tale controllo vi è l’accesso ai registri immobiliari e sarà possibile testimoniare nel corso degli anni chi sono stati i diversi titolari degli immobili e come sono avvenuti i vari passaggi. Grazie alla trascrizione e cioè grazie al procedimento formale di pubblicità degli atti, è possibile avere tutte queste informazioni. Il notaio verificherà inoltre se tutti i beni immobili, fabbricati e terreni, siano iscritti al Catasto. I fabbricati dovranno risultare registrati al catasto dei Fabbricati del comune di appartenenza, mentre i terreni al catasto dei terreni. La visura catastale è il documento nel quale sono riportati i dati tecnici e fiscali di un terreno o di una unità immobiliare intestati ad una certa persona. Il notaio richiederà ad un tecnico abilitato l’attestato di prestazione energetica, anche conosciuto come A.P.E, all’interno del quale verrà attestato il consumo energetico dell’immobile in base alla valutazione di vari fattori come il tipo di caldaia, il tipo di isolamento,ecc.

Acquisto casa in provincia di Roma con mutuo

Il notaio Magliano Romano, durante il processo di acquisto di una casa è fondamentale. Comprare una casa è un passo molto importante nella vita di una persona e, per vivere serenamente questo momento, sarà opportuno e necessario rivolgersi ad un professionista esperto che possa seguire l’utente in tutto l’iter.

Molto spesso contestualmente al contratto di compravendita viene anche stipulato un contratto di mutuo.

Non tutti infatti dispongono della liquidità necessaria per un investimento immobiliare e molto spesso chi decide di acquistare una casa prima o seconda che sia, lo fa ricorrendo ad una banca o ad un istituto di credito per la richiesta di un mutuo ipotecario. Il mutuo notaio Magliano Romano è il contratto che viene stipulato tutte le volte in cui una persona fisica o una persona giuridica intende fare un investimento importante come appunto l’acquisto di una casa, ma non dispone delle risorse economiche necessarie. Grazie a tale contratto sarà possibile ricevere in prestito una somma di denaro e restituirla a rate con la previsione del pagamento degli interessi così come stabilito dalla Banca o dall’istituto di credito al quale ci si è rivolti. Il mutuo viene generalmente accompagnato da una garanzia come ad esempio l’ipoteca.

Quali documenti bisogna portare al Notaio in provincia di Roma prima dell’atto?

Non sai quali informazioni potrebbero servire e quali invece sono superflue? Non c’è problema: la procedura ti guida nell’inserimento dei dati utili. Questi elementi sono in parte diversi per ogni tipo di atto.

Ad esempio per il preventivo dell’atto di acquisto di una casa saranno richiesti il valore dell’immobile e il prezzo di vendita. Ci sono poi indicazioni che potrebbero servire al notaio indipendentemente dal tipo di atto: ad esempio la data presunta dell’atto o il Comune in cui si firmerà. Come abbiamo detto sulla base di queste informazioni il notaio online potrà redigere il preventivo analitico scritto. Per l’utente questo passaggio di raccolta dati e documenti potrebbe invece costituire un’occasione per avere una panoramica completa di ciò che serve e arrivare nello studio del notaio con le idee più chiare. Non a caso il 95% degli utenti che hanno usato questa piattaforma  (su un campione di circa 8 mila persone) ha confermato nel sondaggio che grazie ad essa la ricerca del notaio online è risultata essere più semplice.

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