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Notaio Filacciano (RM): consulenze e preventivi senza impegno


Filacciano è un comune di circa 400 abitanti distribuiti su 5,7 km2 della città metropolitana di Roma Capitale. L’area del comune è scarsamente popolata ed è prettamente rurale. Il territorio è in gran parte collinare con altitudini che si aggirano intorno ai 200 m sopra il livello del mare, fatta salva la parte in cui si trova l’ansa del Tevere, del tutto pianeggiante e coltivata. Il paese stesso si trova su uno sperone tufaceo che raggiunge nel punto più alto i 247 metri di altitudine dominando la sottostante Valle del Tevere. Il borgo aderisce all’Associazione Nazionale Piccoli Comuni Italiani. Lo studio del notaio Filacciano si trova in provincia di Roma e dista dalla capitale circa un’ora di macchina: guidando in direzione nord e poi, al bivio con Fiano Romano, occorrerà andare verso Orte. Il territorio comunale si estende quindi nella provincia nord di Roma, a ridosso con il territorio di Rieti ed ecco perché molte delle richieste potrebbero provenire anche dai comuni del reatino. La normativa non pone alcun vincolo in tal senso e non impone alle persone di rivolgersi al notaio che si trova nel Comune di residenza o di quello in cui si firmerà l’atto.

Di che cosa si occupa il notaio di Filacciano in provincia di Roma

notaio - filaccianoLa competenza del notaio prevede il suo intervento in ambito immobiliare, societario e del diritto successorio e di famiglia. All’interno di queste materie sono numerosi gli atti che possono richiedere la presenza di questo professionista. Non sono previste in materia notarile specializzazioni rigide. Potremmo ipotizzare che uno studio notarile possa maturare negli anni esperienza in alcuni settori ma questo non significa che non sarà possibile rivolgersi allo stesso anche per altri tipi di atti. 

L’assistenza notarile è imposta dalla legge per alcune tipologie di atti, mentre per altri saranno le stesse parti a richiederla per poter avere una maggiore garanzia ed una maggiore tutela.

Non capita tutti i giorni di avere bisogno del notaio ma, quando questa esigenza si presenta, scegliere autonomamente è importante. Da dove iniziare la ricerca del notaio soprattutto quando è la prima volta che ci si trova in questa situazione e non si sa da dove partire? Mediante questa piattaforma, leader nel settore della ricerca notarile online dal 2012, sarà possibile impostare la ricerca su parametri soggettivi ed oggettivi.

Chi può rivolgersi al notaio di Filacciano online e come contattarlo direttamente

Anche chi per comprare casa o costituire una società si è rivolto ad un intermediario, mantiene autonomia nella scelta del notaio. Nessun mediatore, agente immobiliare, commercialista o mediatore creditizio potrà imporvi il nominativo del notaio rispettivamente per rogito o atti immobiliari, atti societari e apertura mutuo. La scelta del notaio spetta in via esclusiva alle parti: più nello specifico a quella che ne sosterrà il costo. Questa piattaforma non opera come intermediario nel servizio. Questa riflessione non vuole ovviamente presupporre comportamenti scorretti da parte di agenti e intermediari ma è solo un’occasione per ribadire l’importanza dell’autonomia nella scelta del notaio, per tutti quegli utenti che dovessero avere dubbi in merito.

Grazie alla piattaforma gli utenti possono contattare direttamente i notai impostando criteri di selezione geografica e inserendo alcuni dati utili per richiedere il preventivo analitico per l’atto. Il sistema è predisposto in modo da risultare di agevole navigazione anche per chi non ha dimestichezza con la tecnologia o per chi cerca il notaio per la prima volta e non sa cosa bisognerebbe chiedere e quali informazioni occorrerebbe fornire. La compilazione del modulo per il preventivo infatti è guidata. Ogni richiesta può essere però personalizzata con le note dell’utente. Tutte le comunicazioni coinvolgono direttamente le parti, senza intermediari. La ricerca è gratuita e non prevede obblighi. Non sarà neppure necessaria la registrazione al portale: la navigazione tra le pagine è libera per tutti gli utenti.

Comprare un terreno: notaio online risponde

L’economia di Filacciano è prevalentemente agricola. Molte persone quindi decidono di rivolgersi allo studio notarile per investire comprando un terreno.

L’assistenza di tale professionista è fondamentale in quanto ci sono diverse tipologie di terreno che possono essere acquistate. Anche se è una compravendita immobiliare, l’acquisto terreno notaio Filacciano può determinare il sorgere di regole e tassazioni diversi in base alla diversa classificazione. Inoltre questo ambito ha visto, nel corso degli anni, molte variazioni di legge e per tale ragione affidarsi ad uno studio notarile esperto ed aggiornato appare sempre la scelta più saggia ed opportuna da operare. La distinzione fondamentale quando si discorre di terreni è quella tra terreni agricoli e terreni edificabili.

Un terreno agricolo è uno spazio di terra che presenta dei limiti di costruzione. Il terreno edificabile, invece, è una zona in cui si ha la possibilità di costruire. Per scoprire se un terreno agricolo ha la possibilità di essere trasformato in terreno edificabile sarà necessario rivolgersi al Comune di pertinenza. Ci possono essere sicuramente dei punti a favore per un terreno agricolo se ha già delle caratteristiche, come ad esempio se è situato vicino ad un’area edificata, se sono presenti dei collegamenti urbani, se non ci sono vincoli paesaggistici come confini comunali, cimitero, acquedotto, ecc. Questi sono sicuramente buoni motivi che potrebbero aiutare il cambio di destinazione del terreno. Ogni Comune ha delle proprie regole interne e, per tale ragione, sarà sempre necessario rivolgersi all’Ufficio Tecnico del Comune.

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