Il Blog del Notaio Online
Approfondimenti, Preventivi e Informazioni

Il significato di titolo di provenienza

Quando si mette in vendita una casa una delle richieste che il notaio ti fa è di presentare il titolo di prov ...

Dichiarazione di successione e voltura catastale

Ecco cosa sapere sulla dichiarazione di successione e sulla voltura catastale connessa nel caso in cui il dich ...

Il prezzo giusto per vendere casa: come muoversi

Quando si decide di vendere casa occorre anche determinare il prezzo: è possibile decidere qualsiasi prezzo? ...

Donazione immobile con clausola di premorienza e prima casa

È possibile donare un’abitazione con clausola di premorienza e ottenere le agevolazioni “prima casa”? a ...

Agevolazioni prima casa e vendita a rate

Cosa sapere sulla vendita con riserva di proprietà e decadenza dal beneficio “prima casa”: le implicazion ...

Numero degli amministratori in una società

Nell'articolo cerchiamo di comprendere chi gestisce la società. non sempre è facile determinare chi amminist ...

Cosa significa diritto d'uso di un immobile

Nell'articolo vediamo il diritto d'uso nel suo significato di diritto reale di godimento per comprendere a chi ...

Accesso alle informazioni societarie per cessione quota

Ecco cosa sapere sull’accesso di potenziali acquirenti a informazioni societarie per la due diligence in vi ...

Ente del Terzo settore e Comitato

Ecco quali sono le novità in tema di comitati, ente del terzo settore, possibile iscrizione al runts e innova ...

Ultime novità: trascrizione e atto ricognitivo

Il tribunale di milano apre nuove opportunità per la trascrivibilità dell’atto ricognitivo per accessione: ...

Preliminare trascritto prorogato: Cassazione

Ecco cosa succede secondo la cassazione nel caso in cui il contratto preliminare venga trascritto e si intenda ...

Comprare casa l'IMU

Ecco cosa sapere sull'imu nel caso in cui si decide di acquistare una casa dal notaio e quali sono i casi i in ...

Incapaci e gestione d'impresa: autorizzazioni necessarie

Partendo dalla nozione di capacità di agire per approfondire le varie forme di incapacità e come si relazion ...

Prima casa e usucapione: Cassazione

Ecco cosa sapere sull'agevolazione fiscale fiscale prima casa anche in caso di usucapione, analizzando la sent ...

Come gestire la donazione tra genitori e figli

Vediamo perchè sia importante gestire la donazione tra parenti dal notaio, in special modo quella tra genitor ...

Diritto di superficie ed energie rinnovabili: la riforma

Ecco cosa ha determinato la riforma di recente entrata in vigore in relazione al diritto di superficie in tema ...

Enti sportivi dilettantistici

Quando si parla di enti sportivi dilettantistici è opportuno conoscere come si costituiscono, le principali c ...

Differenza tra versamenti e finanziamenti in società

Ecco quali sono le principali differenza tra versamenti e finanziamenti in favore di una società e cosa è ne ...

Come uscire dalla Società per Azioni: il recesso

Partendo dalla nozione di recesso per approfondire il recesso ad nutum e della possibilità di prevederlo nell ...

Agevolazioni fiscali e unità collabenti

Ecco cosa è necessario sapere sull'acquisto di unità collabenti e sulla possibilità di utilizzare le agevol ...

Acquisto casa con posto auto condominiale

Ecco cosa sapere sull'acquisto casa con posto auto condominiale dal notaio e su come procedere in totale sicur ...

Piccola proprietà contadina: agevolazioni fiscali

Ecco quali sono le agevolazioni fiscali, i requisiti, le condizioni per potere usufruire degli sgravi fiscali ...

Assemblee società online anche per il 2025

Il decreto milleproroghe conferma la validità della normativa avente ad oggetto le assemblee online a distanz ...

Vincolo di destinazione per figli maggiorenni: ammissibile?

Una questione oggetto di dibattito è se è possibile costituire un vincolo di destinazione, dopo un fondo pat ...

Bonus prima casa: casi pratici

Bonus prima casa a partire dai requisiti necessari per usufruirne ai casi specifici per non veder decadere l'a ...

Dichiarazione di successione 2025: cosa cambia

Il nuovo modello, che sostituisce quello approvato nel 2017 e successivamente modificato, introduce aggiorname ...

Plusvalenza immobiliare e data di riferimento

Cosa sapere sulla plusvalenza immobiliar in caso di vendita di immobile, in particolare la data dalla quale si ...

Mediatore immobiliare nell’atto notarile: novità

Ecco cosa sapere sui mediatori immobiliari sul pagamento e sulle novità introdotte di recente dal novella nor ...

Tassazione accordo di mediazione dal notaio

Ecco come viene tassato l'accordo di mediazione dal notaio in caso di trasferimenti immobiliari dal notaio. ta ...

Comprare parte di un immobile: cosa fare

Compravendita di parte di edificio unifamiliare: non è possibile procedervi liberamente ma occorre seguire un ...

Esenzioni fiscali nelle cessioni di quote

Ecco cosa è necessario sapere alla luce del nuovo testo dell'art. 3 del d.lgs. 346/1990 per il caso di trasfe ...

Aggiornamento intestazioni catastali: come procedere

L’aggiornamento dei dati catastali rimane un passaggio di particolare importanza per il rogito notarile che ...

Nuovo obbligo di PEC per gli amministratori di società

Cosa sapere sull'obbligatorietà della pec per gli amministratori di società. sono tutti tenuti ad averne una ...

Catasto e novità normative

Ecco quali sono le innovazioni in ambito catastale e cosa è necessario sapere sull’irrilevanza catastale de ...

Il certificato di avvenuta stipula: funzioni, requisiti

Ecco perchè viene richiesto il certificato di avvenuta stipula, qual è la sua principale funzione e qual è ...

Rivalutazione partecipazioni sociali e plusvalenze

Ecco cosa sapere sulla rivalutazione delle partecipazioni sociali a seguito della legge di bilancio 2025 e sul ...

Cancellazione ipoteca cambiaria: cosa sapere

Ecco cosa si intende per ipoteca cambiaria, quali sono le sue caratteristiche, cosa sapere anche sulla relativ ...

Novità per Enti del Terzo Settore

Ecco cosa sapere sugli enti dl settore alla luce della legge del 4 luglio 2024 n.104. modifiche rilevanti sull ...

Cittadini italiani residenti in Germania: regime patrimoniale

Ecco cosa sapere sul regime patrimoniale dei coniugi cittadini italiani residenti in germania. disciplina appl ...

Ipoteca su bene costituito in fondo patrimoniale

Ecco cosa sapere quando si parla della costituzione di un’ipoteca su bene oggetto di un fondo patrimoniale. ...

Società con attività di gioco e scommesse

Ecco cosa sapere quando si vuole aprire una società che preveda l’attività di gioco e scommesse: autorizza ...

Testamento olografo in busta sigillata: cosa fare

Ecco cosa fare quando si ha in possesso un testamento olografo di una persona defunta, conservato in una busta ...

Studi professionali e società tra professionisti: news

Ecco cosa sapere per la trasformazione di studi professionali in società tra professionisti. nuove prospettiv ...

Successione e autoliquidazione: cosa fare

Ecco cosa c’è da sapere sulle nuove regole di dichiarazione di successione a partire dal 1° gennaio 2025. ...

Agevolazioni fiscali 2025 per l'assegnazione di beni ai soci

Ecco cosa prevede la legge di bilancio 2025 per l’assegnazione agevolata da parte della società in favore d ...

Agevolazioni prima casa e successione tardiva

La dichiarazione di successione deve essere presentata nei termini di legge. ecco cosa sapere in caso di prese ...

Bonus edilizi: cosa cambia nel 2025

Ecco cosa cambia per il 2025 in tema di bonus edilizi grazie alla legge di bilancio. detrazioni fiscali, modif ...

Come gestire un’eredità immobiliare dal notaio

Quando si eredita un immobile per testamento o per legge non sempre si conosce l’iter e le possibilità che ...

DAT: cosa sono le disposizioni anticipate di trattamento

Le dat rappresentano uno strumento molto importante per coloro che vogliono pianificare il proprio futuro sani ...

Agevolazioni prima casa 2025: cosa cambia

Ecco cosa cambia per l’anno 2025 nel caso in cui si abbia acquistato una prima casa e si voglia nuovamente u ...

Calcolo usufrutto e nuda proprietà 2025

Per calcolare il valore dell’usufrutto e della nuda proprietà occorre effettuare dei calcoli in base a dei ...

Mutuo prima casa 2025: novità

Ecco cosa sapere sul mutuo prima casa 2025, quali sono le novità e come è possibile risparmiare in caso di a ...

Che vuol dire comprare un immobile fantasma?

Per comprare una casa o un qualsiasi altro fabbricato è necessario che l’immobile sia registrato al catasto ...

Bonus Prima casa e precedente successione o donazione

Ecco quando è possibile usufruire delle agevolazioni fiscali bonus prima casa quando si è già usufruito di ...

Morte del socio accomandatario: che succede?

Ecco cosa succede in caso di morte del socio accomandatario, come disciplinare tale fattispecie mediante la co ...

Palazzina o condominio? Dove comprare casa

Comprare casa in condominio o in palazzina non è la stessa cosa. esistono delle differenze che devono essere ...

Cohousing, co-living e social housing: differenze

Come scegliere la casa a comprare dal notaio, quali sono le differenze e cosa è necessario sapere prima di af ...

Atto Pubblico Informatico: tutto quello che c’è da sapere

L'atto pubblico informatico rappresenta una rivoluzione nel mondo notarile, combinando la tradizione giuridica ...

Andamento delle compravendite a Milano

Il ruolo del notaio in un mercato in evoluzione in merito all'andamento delle compravendita a milano nel 2024 ...

Costo scioglimento società e assegnazione beni ai soci

Ecco quanto costa sciogliere una società dal notaio, quali sono le tasse e le imposte e come è possibile eff ...

Testamento di malato di SLA

Ecco come è possibile fare testamento per una persona affetta da sla, quali sono le garanzie, gli strumenti e ...

Diritti successori del convivente

Ecco quali sono i diritti successori del convivente nel caso in cui muoia l’altro convivente e cosa è possi ...

Acquisto casa: come tutelarsi in caso di pignoramento o ipoteca

Ecco come è possibile tutelarsi dal notaio nel caso in cui si decide di comprare una casa nel caso in cui vi ...

Voltura catastale e operazioni societarie

Ecco cosa c’è da sapere sulla voltura catastale, in che cosa consiste, come si fa e quando è necessaria qu ...

Tassazione ratifica, convalida, conferma e rettifica atti notarili

Ecco quanto costano gli atti di ratifica, convalida e conferma degli atti che sono stati stipulati dal notaio. ...

Rischi e tutele delle parti se il notaio non versa le imposte

Come tutelarsi quando il notaio versa le imposte pagate al compromesso o quando si stipula l'atto di acquisto, ...

Perché serve la visura catastale aggiornata?

Ecco quali sono i motivi per i quali, quando si compra casa, è necessario avere una visura catastale aggiorna ...

Autentica ordinaria, amministrativa e vera di firma dal notaio

Ecco la differenza che sussiste tra l’autentica di firma ordinaria, l’autentica amministrativa e la vera d ...

Imposta di registro al preliminare: novità

Ecco quali sono le novità per l’imposta di registro a partire dal 1 gennaio 2025 a seguito della semplifica ...

Imposta di successione: novità

Ecco quali sono le novità a partire al 1º gennaio 2025 con il d.lgs. 139 del 18 settembre 2024 in tema di im ...

Agevolazioni fiscali in caso di trasferimenti per separazione

Ecco come risparmiare dal notaio in caso di trasferimenti in esecuzione di accordi di separazione e divorzio. ...

Tutti i passaggi per comprare casa con mutuo: dalla proposta all'atto

Se tutti sogniamo prima o poi di possedere una casa tutta nostra, è anche vero che comprare un immobile può ...

Imposte acquisto casa: che vuol dire prezzo-valore?

Quando si compra casa dal notaio le imposte non sempre si calcolo sul prezzo, ma è possibile utilizzare un al ...

Da dove iniziare quando si compra casa?

Quando di decide di comprare casa dal notaio è importante sin dalla fase iniziale compiere le scelte giuste c ...

Comprare casa con cappotto termico dal notaio

Ecco cosa sapere quando si compra una casa dal notaio con o senza cappotto termico. vantaggi e svantaggi da co ...

Comprare casa con balcone o terrazza dal notaio

Ecco cosa sapere se si compra una casa dal notaio con balcone o terrazza. differenze e tipi di balcone e di te ...

Acquisto casa open space: vantaggi e svantaggi

Quando si compra una casa dal notaio è importante scegliere il tipo di abitazione più adatto. ecco cosa c'è ...

Come valutare un immobile da comprare

Ecco cosa è necessario valutare quando si compra un immobile dal notaio, sia che si tratti di una casa, un lo ...

Casa pagata dai genitori: cade in comunione legale?

Ecco cosa sapere se si compra na casa dal notaio con denaro dei genitori in particolare se cade in comunione l ...

A chi va intestata la caparra?

Quando si compra casa dal notaio è possibile che venga corrisposta una caparra anche al preliminare. vediamo ...

Acquisto casa a prezzo basso: cosa controllare

Ecco cosa controllare oltre al prezzo quando si compra una casa dal notaio. perché il prezzo basso può nasco ...

Acquisto casa in condominio: garanzie oneri condominiali

Ecco cosa accade quando si compra una casa in condominio dal notaio per gli oneri condominiali. responsabilit� ...

Comprare la casa giusta nel 2024 dal notaio

Ecco cosa deve avere una casa per poter essere considerata giusta da comprare nel 2024. consulenza notarile e ...

Perdita agevolazioni fiscali e fine della convivenza

Ecco cosa bisogna sapere quando si stipula un contratto di convivenza e si compra una prima casa dal notaio. c ...

Acquisto casa in condominio: esonero spese condominiali

Ecco cosa c’è da sapere sulle spese condominiali, quando si compra casa in un condominio, e in particolare ...

Acquisto casa: che vuol dire immobile soppresso?

Ecco cosa c’è da sapere quando si fanno i controlli prima del rogito notarile di acquisto dal notaio di una ...

Cosa succede se solo un erede vuole dividere l’eredità?

Ecco cosa succede se non tutti gli eredi sono d’accordo e sono uno voglia dividere l’eredità. soluzioni p ...

Acquisto terreno agricolo agevolazioni fiscali

Ecco cosa c’è da sapere sulle agevolazioni fiscali quando si acquista un terreno agricolo dal notaio a part ...

Divisione ereditaria: come lasciare in comunione alcuni beni

Quando si apre la successione di un proprio caro si procede generalmente all'atto di divisione. ecco come lasc ...

Donazione e comodato d’uso gratuito: chi paga IMU?

Ecco cosa sapere sull'imu quando si dona una casa e subito dopo si decide di concederla in comodato d'uso. pre ...

Acquisto casa subordinato alla divisione

Ecco cosa c'è da sapere quando si compra casa da un venditore che non ha ancora fatto la divisione ereditaria ...

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Quando si conclude un compromesso dal notaio avente ad oggetto l’acquisto di un immobile può accadere che d ...

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Ecco cosa c’è da sapere nel caso in cui si decida di comprare casa dal notaio senza andare prima in affitto ...

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Quando si deve comprare una casa può accadere che al momento del preliminare l'immobile sia abusivo. ecco cos ...

Comprare casa senza preliminare: vantaggi e svantaggi

Comprare una casa dal notaio è un passo molto importante. ma il preliminare è obbligatorio? quali sono i van ...

Comprare casa fuori città: pro e contro

Ecco cosa c’è da sapere quando si decide di comprare una casa fuori città, vantaggi e svantaggi da tenere ...

Come risparmiare comprando un box auto dal notaio

Quando si decide di comprare un box auto per la propria casa dal notaio è possibile risparmiando usufruendo d ...

Acquisto casa: deposito prezzo per possesso differito

Ecco come è possibile tutelarsi con il deposito prezzo dal notaio quando la casa viene consegnato dopo il rog ...

Comprare casa senza contratto indeterminato

Quando si vuole comprare casa si pensa che sia necessario un contratto indeterminato. vediamo cosa sapere per ...

Rischi donazione: come tutelarsi dal notaio

Ecco quali sono i rischi che possono sorgere in caso di donazione dal notaio. vediamo cosa c’è da sapere e ...

Distribuzione utili srl: come modificarla dal notaio

Per distribuire gli utili in una società è possibile prevedere diverse modalità differenti tra loro. ecco c ...

Comprare casa dal notaio con o senza ascensore?

Comprare una casa dal notaio è una scelta molto importante. vediamo cosa c’è da sapere quando la casa è i ...

Come influisce una donazione su una successione

Quando si fa una donazione dal notaio è importante capire cosa fare in sicurezza in modo tale da influenzare ...

Comprare casa senza garage: è possibile?

Ecco cosa c'è da sapere quando si compra una casa senza garage dal notaio, in particolare i vincoli che posso ...

Come liberarsi di un negozio cointestato dal notaio

Ecco come ci si può liberare da un negozio cointestato dal notaio. soluzioni possibili per evitare di pagare ...

Come comprare terreno senza avere problemi

Quando si compra un terreno è necessario analizzare ogni aspetto, come la destinazione, i confinanti, la prel ...

Comprare casa: che cos'è un Open House

Esistono tanti modi per comprare casa dal notaio e recentemente si è diffuso il cosiddetto open house. ecco c ...

Comprare casa dal notaio: plusvalenza 2024

Ecco cosa sapere sulla plusvalenza immobiliare e sulle novità previste per l'anno 2024. vediamo in cosa consi ...

Donare casa con usufrutto: chi paga Imu?

Ecco quali sono le ipotesi in cui colui che dona casa con usufrutto dal notaio è tenuto a pagare l’imu, ed ...

Preliminare di immobile parzialmente abusivo

Chiediamo al notaio se è valido il compromesso di acquisto di un immobile parzialmente abusivo, a cosa fare a ...

Comprare lastrico solare: quale uso si può fare?

Ecco quali possono essere i diversi usi e funzioni del lastrico solare quando si decide di comprarlo dal notai ...

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Ecco cosa c’è da sapere sull’affitto con riscatto dal notaio di una casa. caratteristiche, pro e contro, ...

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Il contratto preliminare di compravendita dal notaio di una casa e il rent to buy presentano delle caratterist ...

Comprare casa: differenza tra ipoteca e pignoramento

Quando si compra una casa dal notaio è necessario fare attenzione alla presenza di un’ipoteca o di un pigno ...

Comprare casa dal Notaio sul Lago di Como

Vediamo dove conviene acquistare casa dal notaio sul lago di como, quali sono i costi dell’atto e come cerca ...

Successione tardiva: quanto costa?

Chiediamo al notaio quali sono i termini per fare la successione e il costo in caso di ritardo, e tutte le inf ...

Comprare casa: perché la conformità catastale non basta

Quando si compra casa dal notaio, questa deve essere analizzata sotto molteplici punti di vista. vediamo perch ...

Acquisto casa e bonus edilizi 2024

Ecco cosa c’è da sapere sui bonus edilizi 2024 e come è possibile risparmiare grazie alle detrazioni fisca ...

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Come acquistare casa dal notaio con il denaro proveniente da una donazione, quali sono le imposte da pagare e ...

Donazione casa con mutuo dal Notaio

Ecco cosa è bene sapere quando si decide di donare casa in costanza di mutuo dal notaio, quali sono le condiz ...

Come abbattere il costo del Notaio

Ecco quali sono i rimedi per non spendere un patrimonio quando si compra casa dal notaio e come fare a risparm ...

Comprare casa a basso consumo energetico

Quando di sceglie di comprare una casa a basso consumo è importante capire in che termini si può risparmiare ...

Dal notaio per calcolo valore usufrutto 2024

Ogni anno il ministero stabilisce il tasso di interesse legale, fondamentale per il calcolo del valore dell’ ...

Dieci passaggi da seguire per comprare casa con mutuo

Ecco come fare passo dopo passo per acquistare casa con mutuo dal notaio in sicurezza e per non avere sorprese ...

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Ecco come è possibile comprare due case dal notaio con le agevolazioni fiscali del bonus prima casa. preventi ...

Cosa valutare prima di comprare un rustico dal notaio

Prima di comprare un’abitazione, è importante fare delle valutazioni. ecco cosa c’è da sapere prima di c ...

Accettazione dell’eredità: basta la dichiarazione di successione?

Quando viene a mancare un proprio caro è sufficiente presentare la dichiarazione di successione o bisogna anc ...

Casa cointestata: come rimuovere un intestatario

Descrizione chiediamo al notaio quali sono le soluzioni che offre l’ordinamento per far uscire un intestatar ...

Che reddito bisogna avere per comprare casa

Quando si vuole comprare una casa dal notaio, bisogna affrontare delle spese, talvolta elevate. vediamo qual � ...

Bonus acquisto box e posti auto 2024 dal notaio

Ecco cosa c’è da sapere quando si decide di comprare un posto auto o un box auto dal notaio. detrazioni fis ...

Cambiare residenza senza perdere benefici fiscali

Quando si compra una prima casa dal notaio è possibile usufruire delle agevolazioni fiscali con il bonus prim ...

Comprare casa dal notaio ed Eco-bonus 2024

Ecco cosa c’è da sapere sull’eco bonus e sul super ecobonus 2024 quando si decide di comprare casa dal no ...

Come fare testamento senza rischi

Fare testamento è un passo importante che richiede delle importanti conoscenze. vediamo come è possibile far ...

Comprare casa e Sisma bonus 2024

Ecco cosa c’è da sapere quando si compra casa dal notaio in una zona sismica e come poter beneficiare delle ...

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Compromesso e rogito: quale prevale se c’è difformità?

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Gli investimenti immobiliari sono un buon metodo per far fruttare il proprio denaro ma occorre fare attenzione ...

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